대구서부지원 2026타경174-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-07-03 · 경매접수
2. 26-07-06 · 경매개시결정
3. 26-10-06 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9090만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

616.50㎡ (186.5평)

토지면적

2284.00㎡ (690.9평)

제시외면적

없음

보증금

1909만 (최저가의 10%)

청구금액

7930만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

616.50㎡ (186.5평) · 샌드위치판넬 · 동물및식물관련시설

대지권

가천면 346

호

단층

당사자

채권자

성OOOOOO

채무자

바OOOO OOOO

소유자

바OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 가천면 창천리 소재 "가천면행정복지센터" 서측 근거리에 위치 하며, 부근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성된 산간 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

간선도로와의 거리 등에 비추어 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 북측 하향 경사의 부정형 토지로, 동측 도로 대비 다소 저지이며, 임야임. 기호(2,3) : 동측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 정지된 사다리형에 가까운 부 정형 토지로, 목장용지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 토지: 남동측으로 2차선 왕복도로와 접(접도구역 유의)하며, 공부상 기호(1)토지 서측으로 도로(금봉리 산52도)와 접함. 기호(2,3)토지: 기호(2)토지 남측으로 지적도상 도로(금봉리 산52도)와 접하나, 이는 현황 도로가 아니며, 기호(2) 토지 북동측으로 금봉리 산28번지상의 비포장농로 와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2026-03-25)(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(1)은 접도구역(지방도903호선 [경상북도 고시 제2003-48호])<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3)은 공부상 답으로 되어 있으나, 실제 목장용지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가,나) 철파이프조 스레트지붕 단층건으로, ·내, 외벽 : 무벽체. ·천정 : 철골트러스노출. ·바닥 : 흙바닥, 일부 세멘콘크리트 마감이며, (가)는 지붕의 50프로, (나)는 지붕 전체가 멸실임. (다)철파이프조 스레트지붕 단층건으로, ·내, 외벽 : 무벽체. ·천정 : 스레트지붕. ·바닥 : 흙바닥 (라)철파이프조 스레트지붕 단층건으로, ·내, 외벽 : 무벽체 및 일부 판넬 마감 ·천정 : 철골트러스위 판넬 ·바닥 : 흙바닥임. (마) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로, - 벽체 : 판넬 마감 - 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 (가,나)는 우사, (다,라)는 퇴비사로 되어있으나 현황 이용되고 있지 않으며, (마) 의 경우 관리사로 되어있으나 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인하지 못하였습니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

--

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 (가,나)는 우사, (다,라)는 퇴비사로 되어있으나 현황 이용되고 있지 않으며, (마) 의 경우 관리사로 되어있으나 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인하지 못하였습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상이며, (마)의 경우 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인하지 못하였습니 다. 2. 별첨 사진용지와 같이 기호(가,나)의 지붕이 멸실입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 성주군 가천면 금봉리 산24-11 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 성주군 가천면 금봉리 346 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 성주군 가천면 금봉리 347 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 성주군 가천면 금봉리 346 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

별첨 사진과 같이 장기간 사람의 출입이

경상북도 성주군 가천면 금봉리 산24-11 · 1705㎡

경상북도 성주군 가천면 금봉리 346 · 1653㎡

경상북도 성주군 가천면 금봉리 347 · 631㎡

경상북도 성주군 가천면 금봉리 346 · 철파이프조 슬레이트지붕 단층 우사 198㎡ 철파이프조 슬레이트지붕 단층 우사 198㎡ 철파이프조 슬레이트지붕 단층 퇴비사 134.5㎡ 철파이프조 슬레이트지붕 단층 퇴비사 60㎡ 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 관리사 26㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

성OO

교부권자

창OO OOOOO

채무자겸소유자

바OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경상북도 성주군 가천면 금봉리 346 · 목장용지 1653㎡
• 26-11-10 · 경상북도 성주군 가천면 금봉리 346 · 목장용지 1653㎡
• 26-11-10 · 경상북도 성주군 가천면 금봉리 346 · 목장용지 1653㎡
• 26-11-10 · 경상북도 성주군 가천면 금봉리 347 · 답 631㎡
• 26-11-10 · 경상북도 성주군 가천면 금봉리 347 · 답 631㎡
• 26-11-10 · 경상북도 성주군 가천면 금봉리 346 · 철파이프조 슬레이트지붕 단층 우사 198㎡ 철파이프조 슬레이트지붕 단층 우사 198㎡ 철파이프조 슬레이트지붕 단층 퇴비사 134.5㎡ 철파이프조 슬레이트지붕 단층 퇴비사 60㎡ 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 관리사 26㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-17, 성주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-17 · 성주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 9090만

매각비용

286만

배당 가능액

1억 8803만

소유자 잔여

1억 8803만

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