대구서부지원 2026타경3095-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-22 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 2213만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

254.00㎡ (76.8평)

토지면적

858.00㎡ (259.5평)

제시외면적

24.00

보증금

4221만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

양전길

건물 · 대지권

건물

254.00㎡ (76.8평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

개진면 310

호

1층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)토지는 경상북도 고령군 개진면 반운리 소재 '반운공단' 동측인근에 위치하는 부동산(공업용)으로서 부근은 근교 농촌지대의 기존 촌락지대와 주변의 공장지대 및 농경지 대와 임야지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1)토지까지 일반차량 등 접근 원할하며 근교 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1)토지는 부정형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 '공업용건부 지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1)토지는 남서측으로 2차선포장도로, 북측으로 5미터 가량의 포장도로에 각 접하 고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지: 계획관리지역 , 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)(도로계획선 여부 확인)), 가축사육 제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2021.05.10 주기둥: H-bem 200*200 층고: 최고 약 8.5미터 내, 외벽: 판넬마감 등 천정: 트러스 노출 마감 바닥: 데코타일 및 일반 타일마감 등 천정: 샤시 창호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

'공업용(내 화장실, 작업실 등 소재, 일부 복층구조)'으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수시설 및 위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같은 제시외건물 (ㄱ)(ㄴ)이 소재함.(정상평가)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 고령군 개진면 반운리 310 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 고령군 개진면 반운리 310 주1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1.주민등록상 전입자가 없고 상가건물임

경상북도 고령군 개진면 반운리 310 · 858㎡

경상북도 고령군 개진면 반운리 310 주1동 · 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 공장 1층 230㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO

근저당권자

이OO

소유자

김OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경상북도 고령군 개진면 반운리 310 · 공장용지 858㎡
• 26-11-03 · 경상북도 고령군 개진면 반운리 310 · 공장용지 858㎡
• 26-11-03 · 경상북도 고령군 개진면 반운리 310 주1동 · 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 공장 1층 230㎡
• 26-11-03 · 경상북도 고령군 개진면 반운리 310 주1동 · 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 공장 1층 230㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1359m · 직동초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 반운삼거리 · 606-30, 606-31, 606-32, 606-33, 606-34, 606-35, 606-39, 606-43, 606-62
• 122m · 반운리 · 606-35, 606-36, 606-37, 606-38, 606-40, 606-41, 606-42, 606-43, 606-44, 606-45, 606-46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-05-22, 이기운)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-05-22 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

4억 2213만

매각비용

633만

배당 가능액

4억 1580만

소유자 잔여

4억 1580만

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