대구서부지원 2026타경3164-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-03 · 경매접수
2. 26-02-04 · 경매개시결정
3. 26-06-17 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 2496만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4792.62㎡ (1449.8평)

토지면적

3724.00㎡ (1126.5평)

제시외면적

3339.90

보증금

1억 249만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 8000만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

4792.62㎡ (1449.8평) · 철근콘크리트조 · 공장

대지권

용암면 1167-3

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 성주군 용암면 기산리 소재 '(구)용암초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 중ㆍ소규모 공장 등이 형성되어 있습니다.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황 ㆍ일련번호 1~6): 6필 일단의 부정형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 공장부지로 이용중입 니다. ㆍ일련번호 7,8) : 부정형의 토지로서, 도로입니다. 2) 도로 상태 서측 및 북측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 ㆍ일련번호 1~4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도905호선)<도로 법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행 령 제14조의3 1호)<수도법>. ㆍ일련번호 5~6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. ㆍ일련번호 7~8): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-지9 05A)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(지방도905호선)<도로법>, 접도구역(지방도905호선) <도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 단층건(일부 중2층)으로서, - 외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인트 마감 - 벽체: 몰탈위 페인트 마감 - 바닥: 칼라하드너 마감 - 창호: 샷시 창호 나) 시멘트벽돌조 및 조립식구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, [1층 시멘트벽돌조 스라브구조] - 외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인트 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 마감 - 바닥: 장판지 및 타일 마감 - 창호: 샷시 창호 [2층 조립식 판넬구조] - 외벽: 판넬 마감 - 내벽: 판넬 및 벽지 마감 - 바닥: 장판지 마감 - 창호: 샷시 창호 다) 일반철골조 슬래브지붕 단층건(일부 중2,3층)으로서, - 외벽: 하단부 적벽돌 치장 및 판넬 마감 - 내벽: 공장은 판넬 마감, 사무실은 벽지 및 목재 인테리어 마감 - 바닥: 에폭시 마감 - 창호: 샷시 창호 2) 이용상황 가): 공장 나) 1,2층: 기숙사 등 다): 공장(사무실, 창고) 3) 기타설비 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등이 되어 있으며, 일련번호 나) 건물은 난방설비가 되어 있습 니다.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

1) 본건 기계기구는 레피어직기(Rapier Weaving Loom) 등 섬유기계로서, 현상 및 관리상태 보통 및 보통이하입니다. 2) 일부 기계기구는 기준시점 현재 소재불명으로 감정평가 외 하였습니다.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

ㅡ

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 공부와의 차이: 없습니다. 3) 제시외건물: 별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외건물(기호 ㉠~㉩)이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 4) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅱ-4.기타 참고사항" 참조 바랍니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

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0

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0

점유

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점유

0

점유

1

점유

0

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0

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경상북도 성주군 용암면 기산리 1167-3 · 987㎡

경상북도 성주군 용암면 기산리 1167-4 · 2291㎡

경상북도 성주군 용암면 기산리 1178-19 · 58㎡

경상북도 성주군 용암면 상언리 602-1 · 92㎡

경상북도 성주군 용암면 상언리 602-22 · 24㎡

경상북도 성주군 용암면 용정리 316-5 · 201㎡

경상북도 성주군 용암면 기산리 1167-3 · 에이동 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 단층 공해공장 920㎡ 비동 시멘트벽돌조 및 조립식구조 샌드위치판넬지붕 2층 기숙사 1층 115㎡ 2층 42㎡ 시동 일반철골조 판넬슬라브지붕 단층 공장 375.72㎡

경상북도 성주군 용암면 기산리 1167-11 · 49㎡

경상북도 성주군 용암면 기산리 1178-22 · 22㎡

경상북도 성주군 용암면 기산리 1167-3, 동소 11674, 1178-19, 성주군 용암면 상언리 602-1, 602-22, 성주군 용암면 용정리 316-5, 용정리 1167-3 토지 및 위 지상 소재 건물 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-89호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-90호

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

성OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OOOO

임금채권자

장OO

임차인

오OOOO OOOO

채권자

주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경상북도 성주군 용암면 기산리 1167-3 · 공장용지 987㎡
• 26-10-22 · 경상북도 성주군 용암면 기산리 1167-3 · 공장용지 987㎡
• 26-10-22 · 소재지:경상북도 성주군 용암면 기산리 1167-3, 동소 11674, 1178-19, 성주군 용암면 상언리 602-1, 602-22, 성주군 용암면 용정리 316-5, 용정리 1167-3 토지 및 위 지상 소재 건물 · 종류:공장기계기구목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-89호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-90호
• 26-10-22 · 경상북도 성주군 용암면 기산리 1167-4 · 공장용지 2291㎡
• 26-10-22 · 경상북도 성주군 용암면 기산리 1167-4 · 공장용지 2291㎡
• 26-10-22 · 경상북도 성주군 용암면 기산리 1178-19 · 공장용지 58㎡
• 26-10-22 · 경상북도 성주군 용암면 기산리 1178-19 · 공장용지 58㎡
• 26-10-22 · 경상북도 성주군 용암면 상언리 602-1 · 공장용지 92㎡
• 26-10-22 · 경상북도 성주군 용암면 상언리 602-1 · 공장용지 92㎡
• 26-10-22 · 경상북도 성주군 용암면 상언리 602-22 · 공장용지 24㎡
• 26-10-22 · 경상북도 성주군 용암면 상언리 602-22 · 공장용지 24㎡
• 26-10-22 · 경상북도 성주군 용암면 용정리 316-5 · 공장용지 201㎡
• 26-10-22 · 경상북도 성주군 용암면 용정리 316-5 · 공장용지 201㎡
• 26-10-22 · 경상북도 성주군 용암면 기산리 1167-3 · 에이동 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 단층 공해공장 920㎡ 비동 시멘트벽돌조 및 조립식구조 샌드위치판넬지붕 2층 기숙사 1층 115㎡ 2층 42㎡ 시동 일반철골조 판넬슬라브지붕 단층 공장 375.72㎡
• 26-10-22 · 경상북도 성주군 용암면 기산리 1167-3 · 에이동 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 단층 공해공장 920㎡ 비동 시멘트벽돌조 및 조립식구조 샌드위치판넬지붕 2층 기숙사 1층 115㎡ 2층 42㎡ 시동 일반철골조 판넬슬라브지붕 단층 공장 375.72㎡
• 26-10-22 · 경상북도 성주군 용암면 기산리 1167-11 · 도로 49㎡
• 26-10-22 · 경상북도 성주군 용암면 기산리 1167-11 · 도로 49㎡
• 26-10-22 · 경상북도 성주군 용암면 기산리 1178-22 · 도로 22㎡
• 26-10-22 · 경상북도 성주군 용암면 기산리 1178-22 · 도로 22㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 479m · 용암초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 주성산업 · 0
• 170m · 용암농협 공판장 · 0
• 191m · 상언리75-1 · 0
• 432m · 상언1리(구룡골) · 0
• 434m · 상언1리(구룡골) · 0

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-06-03, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2013.06.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-06-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-06-03 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 2496만

매각비용

1537만

배당 가능액

10억 959만

소유자 잔여

2억 7190만

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