대구서부지원 2026타경3417-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-02 · 경매접수
2. 26-04-03 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 4387만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1779.70㎡ (538.4평)

토지면적

9336.00㎡ (2824.1평)

제시외면적

98.90

보증금

7438만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 7600만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

용정공단길

건물 · 대지권

건물

1779.70㎡ (538.4평) · 철근콘크리트조 · 공장

대지권

용암면 388-7

호

2층

당사자

채권자

조OO 외 2

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 성주군 용암면 용정리 소재 '용암용정공단' 내에 위치하며, 부근 일대는 중,소규모의 공장 등으로 형성된 소규모 공장지대이며, 여타 주변은 농경지 및 임야 등 으로 형성되어 있습니다.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

(1) 기호(1~5)는 5필지 일단지 부정형의 토지로서 동측 및 북측 하향 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성하여 공업용 건부지로 이용중이며, 남서측 일부는 법면 상태입니다. 기호(6)은 부정형의 토지로서 동측 하향 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성하여 창고 시설 건부지로 이용중입니다. 기호(7)은 부정형의 토지로서 동측 하향 완경사지로서 도로로 이용중입니다. (2)기호(1~6)은 남동측으로 폭 약 5~6미터의 포장 진입도로(사도)와 접하며, 기호(7)은 자체 도로입니다. (3)기호(1,6,7)은 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한 지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다. 기호(2~5)는 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역 <물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

기호(가) 철근콘크리트조 칼라강판지붕 단층건으로서 벽 체 : 몰탈위페인트 등 마감, 바 닥 : 칼라하드너 등 마감, 창 호 : 하이샷시 창호입니다. (화재경보설비 등이 되어 있습니다.) 이용상태 - 공장 기호(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬 및 스레트지붕 2층건으로서 <기존부분 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕> 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인트, 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 장판지 및 타일깔기 등 마감, 창 호 : 목재 및 알루미늄샷시 창호입니다. (위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.) 이용상태 - 1층 : 기숙사, 식당 등 2층 : 기숙사, 사무실 등 <증축부분 : 경량철골조 판넬 및 스레트지붕> 외 벽 : 판넬 등 마감, 내 벽 : 판넬 및 타일 등 마감, 바 닥 : 시멘트콘트리트 및 타일깔기 등 마감, 창 호 : 하이샷시 창호입니다. 이용상태 - 1층 : 창고, 보일러실 등 기호(다) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서 벽 체 : 시멘트 몰탈 미장 및 몰탈위페인트 등 마감, 바 닥 : 시멘트콘크리트 등 마감입니다. 이용상태 - 보일러실(공실상태임.) 기호(라) 경량철골구조 강판지붕 단층건으로서 벽 체 : 전면은 무벽체, 측후면은 강판 마감, 바 닥 : 시멘트콘크리트 마감입니다. 이용상태 - 창고시설 기호㉠ 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서 기존 건물 벽체를 이용한 구조이며, 벽 체 : 판넬 등 마감, 바 닥 : 시멘트콘크리트 마감입니다. 이용상태 - 기계실 기호㉡ 경량철골조 슬래브 및 판넬지붕 단층건으로서 기존 건물 벽체를 이용한 구조이며, 벽 체 : 유리 마감입니다. 이용상태 - 방풍실 기호㉢ 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서 이동이 용이한 모듈러 구조이며, 벽 체 : 판넬 등 마감입니다. 이용상태 - 창고 기호㉣ 철파이프조 판넬지붕 단층건으로서 기존 건물 벽체를 이용한 구조이며, 벽 체 : 무벽체, 바 닥 : 시멘트콘크리트 마감, 이용상태 - 창고 기호㉤ 경량철골조 강판지붕 단층건으로서 기존 건물 벽체를 이용한 구조이며, 벽 체 : 일부 무벽체 및 강판 등 마감, 바 닥 : 시멘트콘크리트 등 마감입니다. 이용상태 - 창고 기호㉥ 경량철골조 강판지붕 단층건으로서 기존 건물 벽체를 이용한 구조이며, 벽 체 : 무벽체, 바 닥 : 시멘트콘크리트 등 마감입니다. 이용상태 - 창고 기호㉦ 판넬조 판넬지붕 단층건으로서 이동이 용이한 모듈러 구조이며, 벽 체 : 판넬 등 마감입니다. 이용상태 - 창고

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산 Mono Rail Crane, 수변전설비, Laminating M/C, Re-Winder, Compressor 외 등으로서 현상 및 관리상태 보통이며, 현재 가동중입니다.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

해당사항 없습니다.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

(1)공부와의 차이 : 공부상 구조가 기호(가)는 '슬레이트지붕', 기호(나)는 '시멘트벽돌조 슬래브지붕'이나, 실제 기호(가)는 '칼라강판지붕', 기호(나)는 일부 '경량철골조 판넬 및 스레트지붕'입니다. (2)제시외건물 : 별첨 '지적 및 건물개황도'참조(기호 ㉠~㉦) (3)임대관계 : 미상입니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0

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0

점유

1

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0

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3

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0

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경상북도 성주군 용암면 용정리 388 · 6609㎡

경상북도 성주군 용암면 용정리 379-4 · 178㎡

경상북도 성주군 용암면 용정리 379-5 · 112㎡

경상북도 성주군 용암면 용정리 379-6 · 293㎡

경상북도 성주군 용암면 용정리 381-1 · 422㎡

경상북도 성주군 용암면 용정리 388 · 철근콘크리트조 슬레이트지붕 단층 공장 1098㎡ 부속건물1 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 기숙사 및 식당,사무실 1층 기숙사 및 식당 183.8㎡ 2층 기숙사 및 사무실 162㎡ 부속건물2 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 보일러실 75㎡

경상북도 성주군 용암면 용정리 379-7 · 1653㎡

경상북도 성주군 용암면 용정리 379-7 · 경량철골구조 강판지붕 단층 창고시설 162㎡

경상북도 성주군 용암면 용정리 388-8 · 119㎡

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부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

공유자

이OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

임금채권자

남OO

임금채권자

조OO

임차인

POOOOO OOOOOO

임차인

남OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경상북도 성주군 용암면 용정리 388 · 공장용지 6609㎡
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• 26-11-10 · 경상북도 성주군 용암면 용정리 379-4 · 공장용지 178㎡
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• 26-11-10 · 경상북도 성주군 용암면 용정리 379-5 · 공장용지 112㎡
• 26-11-10 · 경상북도 성주군 용암면 용정리 379-5 · 공장용지 112㎡
• 26-11-10 · 경상북도 성주군 용암면 용정리 379-6 · 공장용지 293㎡
• 26-11-10 · 경상북도 성주군 용암면 용정리 379-6 · 공장용지 293㎡
• 26-11-10 · 경상북도 성주군 용암면 용정리 381-1 · 공장용지 422㎡
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• 26-11-10 · 경상북도 성주군 용암면 용정리 388 · 철근콘크리트조 슬레이트지붕 단층 공장 1098㎡ 부속건물1 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 기숙사 및 식당,사무실 1층 기숙사 및 식당 183.8㎡ 2층 기숙사 및 사무실 162㎡ 부속건물2 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 보일러실 75㎡
• 26-11-10 · 경상북도 성주군 용암면 용정리 388 · 철근콘크리트조 슬레이트지붕 단층 공장 1098㎡ 부속건물1 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 기숙사 및 식당,사무실 1층 기숙사 및 식당 183.8㎡ 2층 기숙사 및 사무실 162㎡ 부속건물2 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 보일러실 75㎡
• 26-11-10 · 경상북도 성주군 용암면 용정리 379-7 · 창고용지 1653㎡
• 26-11-10 · 경상북도 성주군 용암면 용정리 379-7 · 창고용지 1653㎡
• 26-11-10 · 경상북도 성주군 용암면 용정리 379-7 주1동 · 경량철골구조 강판지붕 단층 창고시설 162㎡
• 26-11-10 · 경상북도 성주군 용암면 용정리 379-7 주1동 · 경량철골구조 강판지붕 단층 창고시설 162㎡
• 26-11-10 · 경상북도 성주군 용암면 용정리 388-8 · 도로 119㎡ (공유자 주식회사 장현 지분 119분의 69 전부)
• 26-11-10 · 경상북도 성주군 용암면 용정리 388-8 · 도로 119㎡ (공유자 주식회사 장현 지분 119분의 69 전부)

등기부등본

권리 69건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 412m · 용정2리 마을회관 · 606-19, 606-21, 606-24, 606-25, 606-26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-12-18, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 2건: 화의, 화의인가

소멸 권리 9건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-12-18 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 4387만

매각비용

1115만

배당 가능액

7억 3271만

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