대구서부지원 2026타경3421-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-02 · 경매접수
2. 26-04-03 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 18억 527만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1477.40㎡ (446.9평)

토지면적

3320.00㎡ (1004.3평)

제시외면적

400.00

보증금

1억 8052만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 7600만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

선노로

건물 · 대지권

건물

1477.40㎡ (446.9평) · 경량철골조 · 공장

대지권

선남면 73-6

호

단층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)토지는 경상북도 성주군 선남면 도성리에 소재(소학리 소재 다개마을 남서측 인 근)하는 부동산(공업용-공장)으로서 대구지방법원 서부지원의 경매 목적을 위한 감정평가임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1)토지까지 일반차량 등 접근 원할하며 근교 농촌지대의 중소 공장지대에 위치하 여 대중교통여건을 포함한 제반 교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1)토지는 사다리형의 토지로서 다소 고지대에 북동향의 약간의 완경사지대에 조성 되어 있으며 '공업용건부지'로 이용중임. 단 북동측 일부는 법면부임.(별첨 '지적 및 건물개 황도' 참조)

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1)토지는 남서측으로 약 7~8미터 가량의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행 령 제14조의3 1호)<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가): 일반철골조 판넬지붕 단층건물로서 사용승인일자: 2013.09.27 주기둥: H-Beam(400*200mm) 처마고: 약 8미터 내,외벽: 샌드위치 판넬마감 천정: 철골 트러스위 판넬노출 마감 바닥: 콘크리트 위 하드너 마감 등 창호: 샤시 창호임. 기호(2-나): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2013.09.27 외벽: 샌드위치 판넬 마감 내벽: 벽지 및 타일마감 등 천정: 천정지 마감 등 바닥: 장판지 및 타일마감 등 창호: 샤시 창호임. 기호(3): 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서 사용승인일자: 2013.09.27 주기둥: H-Beam(400*200mm) 처마고: 약 8미터 내,외벽: 샌드위치 판넬마감 등 천정: 철골 트러스위 판넬노출 마감 바닥: 콘크리트 위 하드너 마감 및 일부 타일마감 등 창호: 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가): 공장 기호(2-나): 공부상 '공장(사무실)'이나 현황 '기숙사'로 기호(3): 공장(내 화장실)으로 각 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2-가,나),(3)에 위생 및 급배수설비와 기본적인 전기설비 등 되어 있으며, 기호(2-나) 에 전기판넬에 의한 바닥난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같은 제시외건물 4동이 소재하며 정상평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2-나)는 공부상 '공장(사무소)'이나 실제는 '기숙사'로 이용중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 기호(2-나)는 조사일 현재 폐문되어 내부 확인이 어려우나, 탐문 및 종전 감정 평가서 등에 의거 조사하였으니 입찰시 실제 '기숙사'사용여부에 대하여 재확 인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 73-6 · 토지
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• 목록 4 · 경북 성주군 선남면 도성리 73-6 토지 및 건물 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

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점유

0

경상북도 성주군 선남면 도성리 73-6 · 3320㎡

경상북도 성주군 선남면 도성리 73-6 · 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 493.2㎡ 부속건물 경량철골조 판넬지붕 단층 공장(사무소) 91㎡

경상북도 성주군 선남면 도성리 73-6 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 493.2㎡

경북 성주군 선남면 도성리 73-6 토지 및 건물 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-50호, 제2021-141호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

성OO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 73-6 · 공장용지 3320㎡
• 26-09-22 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 73-6 · 공장용지 3320㎡
• 26-09-22 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 73-6 주1동 · 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 493.2㎡ 부속건물 경량철골조 판넬지붕 단층 공장(사무소) 91㎡
• 26-09-22 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 73-6 주1동 · 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 493.2㎡ 부속건물 경량철골조 판넬지붕 단층 공장(사무소) 91㎡
• 26-09-22 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 73-6 주2동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 493.2㎡
• 26-09-22 · 경상북도 성주군 선남면 도성리 73-6 주2동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 493.2㎡
• 26-09-22 · 소재지:경북 성주군 선남면 도성리 73-6 토지 및 건물 · 종류:기계 및 기구 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-50호, 제2021-141호

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 997m · 명인중학교 · 중학교
• 1042m · 성주도원초등학교 · 초등학교
• 1054m · 명인정보고등학교 · 고등학교

버스

• 360m · 소학1리 복지회관 · 0, 51, 51-1
• 376m · 소학1리 복지회관 · 0, 51, 51-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-30, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2021.04.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-30 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

18억 527만

매각비용

2707만

배당 가능액

17억 7819만

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