대구서부지원 2026타경3427-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-03 · 경매접수
2. 26-04-06 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 8478만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

502.56㎡ (152.0평)

토지면적

433.00㎡ (131.0평)

제시외면적

266.30

보증금

847만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3853만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

502.56㎡ (152.0평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

금수강산면 112

호

2층

당사자

채권자

옥OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 금수강산면 무학리 소재 ‘광암교’ 북서측 에 위치하는 부동산으로 서, 부근일대는 전, 답 등의 농경지, 임야, 농가주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

동측 하향 완경사 지대에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 4미터 내외릐 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'건물 감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가): 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕(1층부분) 및 경량철골구조 판넬지붕(2층) 2층건으로서, - 외벽: 사이딩 판넬 잇기 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, - 창호: 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택 및 제2종근린생활시설 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(㉠~㉦)이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등을 종합 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으니, 실질적 소유관계 및 일괄 경매 여부를 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 성주군 금수강산면 무학리 112 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 성주군 금수강산면 무학리 112 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

.별첨 사진과 같이 목적

경상북도 성주군 금수강산면 무학리 112 · 433㎡

경상북도 성주군 금수강산면 무학리 112 · 일반철골구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 2층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 단독주택 153.3㎡ 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 82.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

옥OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경상북도 성주군 금수강산면 무학리 112 · 대 433㎡
• 26-10-20 · 경상북도 성주군 금수강산면 무학리 112 · 대 433㎡
• 26-10-20 · 경상북도 성주군 금수강산면 무학리 112 주건축물제1동 · 일반철골구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 2층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 단독주택 153.3㎡ 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 82.96㎡
• 26-10-20 · 경상북도 성주군 금수강산면 무학리 112 주건축물제1동 · 일반철골구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 2층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 단독주택 153.3㎡ 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 82.96㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 111m · 넉바위 주차장 · 0

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-23, 옥과농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.06.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-23 · 옥과농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8478만

매각비용

127만

배당 가능액

8351만

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