대구서부지원 2026타경3714-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-27 · 경매접수
2. 26-05-28 · 경매개시결정
3. 26-08-31 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2295만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1446.90㎡ (437.7평)

토지면적

1686.00㎡ (510.0평)

제시외면적

120.00

보증금

5229만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7598만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

1446.90㎡ (437.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

수륜면 425-1

호

4층

당사자

채권자

하OOOOOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 수륜면 백운리 소재 "우수동마을" 북측 원거리에 위치하며, 부근 일대는 임야, 근린 생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성 등 제반교통사정 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로 "상업용 건부지 및 일부 도로"로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 북동측으로 폭 약 4~5M 내외의 포장도로와 접하고 있 습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(2026-03-25)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시 외 수목 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목 "대"이나, 현황 "대 및 일부 도로"입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트조 및 조적조 슬래브 지붕 및 판넬지붕 지하 및 4층건으로 외 벽: 드라이비트, 몰탈위페인팅, 판넬노출 등 내 벽: 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등 바 닥: 장판지, 타일 등 창 호: 샷시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 지하1층: 공실 1층~3층:고시원 4층: 다용도실로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

가) 위생설비, 급배수설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물 (기호㉠∼㉡)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1~3층 공부상 용도 "여관"이나, 실제 "고시원", 4층 공부상 용도 "세탁건조실"이나, 실제 "다용도실"입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 성주군 수륜면 백운리 425-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 성주군 수륜면 백운리 425-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

현장에서 만나 하성일에 의하면 임차인 최

경상북도 성주군 수륜면 백운리 425-1 · 1686㎡

경상북도 성주군 수륜면 백운리 425-1 · 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브 지붕 및 판넬지붕 지하 및 4층 여관및 근린생활시설 지하 대중음식점 296.84㎡ 1층 여관 332.72㎡ 2층 여관 328.04㎡ 3층 여관 328.04㎡ 4층 세탁건조실 41.26㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OO

소유자

하OO

압류권자

성OO

임차인

김OO

임차인

최OO

채권자

하OOOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상북도 성주군 수륜면 백운리 425-1 · 대 1686㎡
• 26-11-12 · 경상북도 성주군 수륜면 백운리 425-1 · 대 1686㎡
• 26-11-12 · 경상북도 성주군 수륜면 백운리 425-1 · 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브 지붕 및 판넬지붕 지하 및 4층 여관및 근린생활시설 지하 대중음식점 296.84㎡ 1층 여관 332.72㎡ 2층 여관 328.04㎡ 3층 여관 328.04㎡ 4층 세탁건조실 41.26㎡
• 26-11-12 · 경상북도 성주군 수륜면 백운리 425-1 · 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브 지붕 및 판넬지붕 지하 및 4층 여관및 근린생활시설 지하 대중음식점 296.84㎡ 1층 여관 332.72㎡ 2층 여관 328.04㎡ 3층 여관 328.04㎡ 4층 세탁건조실 41.26㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 198m · 태왕고시원 · 0
• 204m · 태왕고시원 · 0

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2003-05-07, 하빈농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 03-05-07 · 하빈농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 2295만

매각비용

784만

배당 가능액

5억 1510만

소유자 잔여

4억 9660만

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