대구서부지원 2026타경3741-1 수정아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-02 · 경매접수
2. 26-06-04 · 경매개시결정
3. 26-09-03 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 9100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.97㎡ (16.0평)

건물면적

73.61㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

910만 (최저가의 10%)

청구금액

9802만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

주산순환길

건물 · 대지권

건물

수정아파트 · 73.61㎡ (22.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대가야읍 183-4 · 52.97㎡ (16.0평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

유OO 외 1

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 고령군 대가야읍 연조리 소재 ‘고령초등학교’ 남서측 인근에 위치하 는 ‘수정아파트(2차)’ 제나동 제4층 제502호 단위세대(전유면적 73.61㎡)로서 부근은 아파 트, 단독주택, 학교 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 간선도로와의 접 근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건(나동) 중 제4층 제502호(계단식)로서 건축물대장상 사용승인일자는 1991.07.08.이며, - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 등 위생설비 및 도시가스개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동향 완경사지대에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 단지는 북측으로 폭 약 12m 포장도로(왕복2차선), 남측 및 서측으로 폭 약 3m 포장도로 와 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(2018-07-26), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-07-01) (중로3-1(국))(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2025-06-30)(중로3-10(국))(접합), 가축사육제한 구역(2025-07-11)(250m 제한지역), 역사문화환경보존육성지구(2025-06-27)(보존육성지구), 상대보호구역(2015-10-01)(고령초등학교), 조례로정한지역(문화재의 외관경계부터500미터까 지), 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 고령군 대가야읍 연조리 183-4 수정아파트 나동 4층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 고령군 대가야읍 연조리 183-4 나동 4층502호 · 철근콘크리트 73.61㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경상북도 고령군 대가야읍 연조리 183-4 수정아파트 나동 4층502호 · 철근콘크리트 73.61㎡
• 26-11-10 · 경상북도 고령군 대가야읍 연조리 183-4 수정아파트 나동 4층502호 · 철근콘크리트 73.61㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 133m · 고령초등학교 · 초등학교
• 380m · 고령고등학교 · 고등학교
• 901m · 가야대학교 · 대학교
• 979m · 고령중학교 · 중학교
• 1218m · 대가야고등학교 · 고등학교

버스

• 232m · 대백마트 앞 · 606-10, 606-11, 606-12, 606-13, 606-14, 606-15, 606-16, 606-17, 606-18, 606-19, 606-2, 606-20, 606-21, 606-22, 606-25, 606-27, 606-3, 606-36, 606-4, 606-5, 606-52, 606-57, 606-6, 606-64, 606-7, 606-8, 606-9
• 250m · 대백마트 건너 · 606-10, 606-11, 606-12, 606-13, 606-14, 606-15, 606-16, 606-17, 606-18, 606-19, 606-2, 606-20, 606-24, 606-26, 606-3, 606-4, 606-5, 606-6, 606-7, 606-8, 606-9
• 385m · 고령고등학교 · 606-10, 606-11, 606-12, 606-13, 606-14, 606-15, 606-16, 606-17, 606-18, 606-19, 606-2, 606-20, 606-21, 606-22, 606-24, 606-25, 606-26, 606-27, 606-3, 606-30, 606-36, 606-37, 606-4, 606-5, 606-52, 606-57, 606-6, 606-64, 606-7, 606-8, 606-9
• 408m · 대구은행 · 606-1, 606-10, 606-11, 606-12, 606-15, 606-16, 606-17, 606-19, 606-20, 606-23, 606-24, 606-25, 606-29, 606-32, 606-33, 606-34, 606-38, 606-39, 606-40, 606-41, 606-42, 606-45, 606-46, 606-47, 606-48, 606-49, 606-50, 606-51, 606-52, 606-53, 606-54, 606-55, 606-56, 606-57, 606-58, 606-59, 606-6, 606-60, 606-61, 606-7, 606-8
• 446m · 고령시외버스정류장 · 0, 606-1, 606-10, 606-11, 606-12, 606-13, 606-14, 606-15, 606-16, 606-17, 606-18, 606-19, 606-2, 606-20, 606-21, 606-22, 606-23, 606-24, 606-25, 606-26, 606-27, 606-28, 606-29, 606-3, 606-30, 606-31, 606-32, 606-33, 606-34, 606-35, 606-36, 606-37, 606-38, 606-39, 606-4, 606-40, 606-41, 606-42, 606-43, 606-44, 606-45, 606-46, 606-47, 606-48, 606-49, 606-5, 606-50, 606-51, 606-52, 606-53, 606-54, 606-55, 606-56, 606-57, 606-58, 606-59, 606-6, 606-60, 606-61, 606-62, 606-63, 606-64, 606-7, 606-8, 606-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-07, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-07 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

9100만

매각비용

136만

배당 가능액

8963만

소유자 잔여

8963만

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