부산지법 2021타경5484-4 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 21-10-07 경매접수
2. 21-10-08 경매개시결정
3. 21-10-08 배당요구종기
4. 23-05-31 8차 매각기일 · 최저가 7277만 (21%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

333.21㎡ (100.8평)

제시외면적

없음

보증금

1455만 (최저가의 20%)

청구금액

9억 1416만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

조내기로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 333.21㎡ (100.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

청학동 36

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "쌍용자동차학원" 동측 인근에 위치하는 영도원우엔리치빌아파트 상가1동 비층 101호 외 3개호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설, 상가 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건 내 비층 101호 외 3개호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅마감, 타일붙임, 인테리어마감, 콘크리트 노출 등. 창호 : 샤시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가) : 근린생활시설(상호 : 탑PLUS마트, 방3개, 거실 및 주방, 창고 등) 기호(나) : 근린생활시설(상호 : 산수락 사우나 찜질방 - 2,3층은 운영중단된 상태임) - 1층(현황 2층) : 목욕탕(남탕, 여탕), 탈위실, 홀, 안내실, 화장실 등. - 2층(현황 3층) : 찜질방, 탈의실, 휴게실, 식당, 화장실 등. - 3층(현황 4층) : 찜질방, 숙면실, 휴게실, 화장실 등. 기호(다) : 근린생활시설(공실). 기호(라) : 근린생활시설(공실).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 급탕설비, 온수탱크, 보일러설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링클러, CCTV설비, 발전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서 아파트단지 및 아파트 내 상가 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측 및 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 도로에 접하며, 단지내 가로망 조성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

·본건 기호(다)의 집합건축물대장상 전유부분의 면적은 1,010.8332㎡이나, 등기사항전부증명서상 전유부분의 면적은 1,010.8322㎡로 상이하며, 평가목적 등을 고려하여 귀 제시목록상 면적을 기준하여 감정평가하였으니 참고하시기 바람. ·본건 기호(가)는 공부상 근린생활시설이나 현황 일부를 주거용(판넬조, 방3개, 거실 및 주방)으로 사용하고 있음. ·본건 기호(라)는 공부상 철근콘크리트지붕이나 현황 일부 철골조 판넬지붕임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ·본건 기호(가-라)의 위치확인 등은 현장조사 및 건축물현황도에 의하였으며, 현장조사시 본건 건물에 소재하는 공용면적부분(전기실, 기계실, 보일러실, 지하주차장 등) 및 오수정화조 등이 벽체제거 바닥콘크리트 타설 등으로 구조 및 위치변경 되어있음. ·현장조사시 기호(가)에서 기호(다)로 이어지는 계단, 기호(나) 1층, 2층간 이어지는 내부계단이 멸실 및 콘크리트 타설, 판넬 등으로 막혀있는 상태이며, 기호(다)는 지하주차장, 기존오수정화조와 구분되는 벽체가 제거되어 트여진 상태임. ·본건은 북동하향 완경사지대내에 위치하여 지하1층은 아파트 주출입로 기준 현황 1층인 구조임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 조내기로 36, 상가1동 비층101호 (청학동,영도원우엔리치빌아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 조내기로 36, 상가1동 1,2,3층101호 (청학동,영도원우엔리치빌아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 부산광역시 영도구 조내기로 36, 상가1동 비층201호 (청학동,영도원우엔리치빌아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 부산광역시 영도구 조내기로 36, 상가1동 4층401호 (청학동,영도원우엔리치빌아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

영OOOOOO

임차인

박OO

점유자

산OO OOO OOO

채권자

영OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-31 · 부산광역시 영도구 조내기로 36, 상가1동 4층401호 (청학동,영도원우엔리치빌아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 근린생활시설 지2층 474.2875㎡ 지1층 391.9940㎡ 1층 375.7957㎡ 2층 370.1407㎡ 3층 308.5768㎡ 4층 347.7651㎡ 철근콘크리트조 333.2051㎡

당사자

채권자

영OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 348m · 광명고등학교 · 고등학교
• 388m · 청동초등학교 · 초등학교
• 479m · 상리초등학교
• 767m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
• 861m · 청학초등학교
• 1133m · 영도중학교 · 중학교
• 1197m · 동삼초등학교 · 초등학교
• 1250m · 동삼중학교 · 중학교
• 1286m · 봉삼초등학교 · 초등학교
• 1321m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1327m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1435m · 태종대중학교 · 중학교

버스

• 35m · 일신마리나아파트 · 9
• 47m · 일신마리나아파트 · 영도구7
• 86m · 원우아파트 · 9
• 168m · 자비유치원 · 영도구7
• 190m · 영도자동차학원 · 영도구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 영도구 조내기로 36, 상가1동 4층401호 (청학동,영도원우엔리치빌아파트)

감정가

3억 4700만

최저가

7277만 (21%)

건물면적

333.21㎡ (100.8평)

기일

23-05-31

등기부현황

등기 기재 없음