부산지법 2022타경1298-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-08 · 경매접수
2. 22-04-11 · 경매개시결정
3. 22-04-11 · 배당요구종기
4. 23-04-20 · 1차 매각기일 · 최저가 2844만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

51.00㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

284만 (최저가의 10%)

청구금액

2600만

담당계

1계 · (051)590-1812(구내:1812) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 대지

대지권

신선동2가 2-310

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 신선동2가 소재 영도초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 불가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 서하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1)은 남측으로 노폭 약 1.5m-2m의 포장도로에 접하고, 기호(2)는 지적도상 ‘맹지’로서 서측 인접지를 통해 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역(2021-02-24), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2016-12-21) (부산광역시 고시 제2016-415호)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구기타(영도제1존치관리14구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 3개동이 소재하며, 이는 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층건으로서, 외 벽: 치장타일 붙임, 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감 및 타일붙임 창 호: 새시 창호 등 기호(ㄷ) 조적조 스레트지붕 단층건으로서, 외 벽: 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감 및 타일붙임 창 호: 새시 창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공히 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

공히 바닥난방설비 되어 있으며, 기호(ㄱ)은 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 신선동2가 131-310 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 신선동2가 131-818 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 부산광역시 영도구 중복2길 65 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

① 부동산 목록 2. 지상에 조적조 스레트지붕(천막으로 씌워져 있음) 1층 주택이 소재함.

부동산표시목록

공유자

부OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

신OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

부OOOO OOOO

임차권자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-01-31 · 부산광역시 영도구 신선동2가 131-310 · 대 51㎡ (공유자 황영섭 지분 23분의 17 전부)
• 23-01-31 · 부산광역시 영도구 신선동2가 131-818 · 대 18㎡ (공유자 황영섭 지분 23분의 17 전부)

주변

학군

• 264m · 영도초등학교 · 초등학교
• 286m · 남도여자중학교 · 중학교
• 291m · 남도여자중학교 · 중학교
• 467m · 부산영선중학교 · 중학교
• 483m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 498m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 574m · 영선중학교
• 589m · 부산영선중학교 · 중학교
• 719m · 남항초등학교 · 초등학교
• 750m · 대교초등학교
• 783m · 부산남중학교 · 중학교
• 874m · 대평초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 형제슈퍼 · 영도구1, 영도구2, 영도구5
• 74m · 산제당입구 · 영도구1, 영도구2
• 122m · 외나무약국 · 6, 82, 85, 9, 영도구2
• 139m · 매일유업 · 영도구5
• 145m · 외나무약국 · 6, 82, 85, 9, 영도구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다