부산지법 2022타경2994-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-01 · 경매접수
2. 22-08-02 · 경매개시결정
3. 22-08-02 · 배당요구종기
4. 23-02-24 · 1차 매각기일 · 최저가 6560만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

15.23㎡ (4.6평)

건물면적

29.90㎡ (9.0평)

토지면적

30.46㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

656만 (최저가의 10%)

청구금액

5539만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

조내기로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 29.90㎡ (9.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

청학동 38-1 · 15.23㎡ (4.6평)

호

3층, 3층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "광명고등학교"북서측 인근에 위치하는 영도원우엔리치빌아파트 상가2동 제1층 제103호 외 1개호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상3층 건내 제1층 제103호, 104호로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥:타일 등 .

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현장조사일 현재 본건 기호(1)-(2)는 경계 구분 없이 횟집(상호:스쿠버횟집)으로 통합하여 이용중인 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰시 본건의 이용상황 등을 재확인하여 진행하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형토지로 아파트 및 단지내 상가 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

소로각지에 접하며, 단지 내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 등.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 조내기로 38-1, 상가2동 1층103호 (청학동,영도원우엔리치빌아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 조내기로 38-1, 상가2동 1층104호 (청학동,영도원우엔리치빌아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

① 본건 목적물 상가 2동 103호와 104호는 소유자 박상근이 103호와 104호를 터서 사용하고 있고, 우측에는 `뷔페식 밥집`이라는 상호가 좌측에는 `스쿠버횟집`이라는 상호가 나란히 붙어 있으나 육안으로 103호와 104호의 경계를 명확하게 구분할 수 없어 전문가의 측량이 요구됨.)

부동산표시목록

공유자

변OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

최OO

근저당권자

허OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-02-24 · 부산광역시 영도구 조내기로 38-1, 상가2동 1층103호 (청학동,영도원우엔리치빌아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층근린생활시설 1층 245.1462㎡ 2층 246.1937㎡ 3층 151.9956㎡ 철근콘크리트조 29.1525㎡ (박상근 지분 2분의1 전부)
• 23-02-24 · 부산광역시 영도구 조내기로 38-1, 상가2동 1층104호 (청학동,영도원우엔리치빌아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층근린생활시설 1층 245.1462㎡ 2층 246.1937㎡ 3층 151.9956㎡ 철근콘크리트조 30.6475㎡ (박상근 지분 2분의1 전부)

주변

학군

• 325m · 광명고등학교 · 고등학교
• 385m · 청동초등학교 · 초등학교
• 457m · 상리초등학교
• 746m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
• 886m · 청학초등학교
• 1108m · 영도중학교 · 중학교
• 1173m · 동삼초등학교 · 초등학교
• 1225m · 동삼중학교 · 중학교
• 1264m · 봉삼초등학교 · 초등학교
• 1346m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1352m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1413m · 태종대중학교 · 중학교

버스

• 57m · 일신마리나아파트 · 영도구7
• 60m · 일신마리나아파트 · 9
• 62m · 원우아파트 · 9
• 152m · 자비유치원 · 영도구7
• 181m · 영도자동차학원 · 영도구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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