부산지법 2022타경4686-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-21 · 경매접수
2. 22-11-22 · 경매개시결정
3. 22-11-22 · 배당요구종기
4. 24-08-20 · 6차 매각기일 · 최저가 5061만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

340.00㎡ (102.8평)

제시외면적

없음

보증금

506만 (최저가의 10%)

청구금액

7108만

담당계

1계 · (051)590-1812(구내:1812) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

와치로147번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 단독주택

대지권

동삼동 225-1 · 제2종일반주거지역

당사자

채무자

부OOOO

소유자

부OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "광명고등학교" 남측 인근에 위치하고 주위는 단독주택으로 형성된 기존 주택지대이며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동하향 완경사지대의 3필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 노폭 3미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(3) : 제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고신대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광명고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 본건 기호(1),(3) 지상에 제시외 건물이 소재하나 감정평가 목적을 고려하여 토지는 이에 구애없이 평가하였으며, 그 불리한 정도를 감안한 가격은 명세표상에 표기하였사오니 참고 바람. (기호(2),(3)은 일단지로 이용중이므로 제시외건물이 소재하지 않는 기호(2)도 영향을 받음.) 2) 본건 지상의 제시외 건물 중 기호(ㄱ),(ㄴ)은 기호(1)토지 및 기호(3)토지에 걸쳐져 있는 것으로 보이며, 기호(ㄷ)은 기호(1) 및 의뢰외 토지에 걸쳐져 있는 것으로 보이나 감정평가 목적 등을 고려하여 별도로 평가하지 아니하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 1) 제시외 건물의 면적, 제시외 건물의 인접필지와의 경계 등은 현장조사시 목측 등 간이한 방법에 의하여 개략적으로 산출하였으므로 정확한 경계 및 면적사정이 필요한 경우에는 측량이 필요할 것으로 사료됨. 2) 기호(1),(2),(3) 토지는 현황 및 효용성 등으로 보아 일괄하여 동일한 단가를 적용함이 적정시 됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 동삼동 225-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 동삼동 226-102 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 부산광역시 영도구 동삼동 226-106 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

① 본건 목적물 1.(동삼동 225-1)의 지목은 전이나 현황은 지상에 일부는 판넬 지붕이고 일부는 슬라브지붕인 제시외 건물로 보이는 조적조 판넬 및 슬라브지붕 단층 주택이 있음.

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

상대방겸소유자

부OOOO

상대방겸소유자

부OOOO OOO

신청인

나OO

신청인

이OO

신청인

정OO

신청인겸소유자

나OO

신청인겸소유자

이OO

신청인겸소유자

정OO

점유자

강OO

점유자

김OO

점유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-20 · 부산광역시 영도구 동삼동 225-1 · 전 185㎡
• 24-08-20 · 부산광역시 영도구 동삼동 226-102 · 대 60㎡
• 24-08-20 · 부산광역시 영도구 동삼동 226-106 · 대 95㎡

주변

학군

• 180m · 광명고등학교 · 고등학교
• 266m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
• 419m · 상리초등학교
• 645m · 영도중학교 · 중학교
• 728m · 청동초등학교 · 초등학교
• 754m · 동삼중학교 · 중학교
• 766m · 봉삼초등학교 · 초등학교
• 873m · 동삼초등학교 · 초등학교
• 912m · 태종대중학교 · 중학교
• 942m · 영도여자고등학교 · 고등학교
• 989m · 절영초등학교 · 초등학교
• 1007m · 중리초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 밤나무집 · 영도구5
• 135m · 고신대3강의동 · 508, 6, 7, 70, 71
• 145m · 고신대학교후문 · 영도구5
• 159m · 광명고교 · 508, 6, 7, 70, 71
• 159m · 광명고교 · 508, 6, 7, 70, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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