부산지법 2022타경5139-1 지직스모텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-14 · 경매접수
2. 22-12-15 · 경매개시결정
3. 22-12-15 · 배당요구종기
4. 23-11-29 · 4차 매각기일 · 최저가 12억 7891만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1329.90㎡ (402.3평)

토지면적

205.60㎡ (62.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2789만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 7840만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

절영로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 지직스모텔 · 1329.90㎡ (402.3평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

남항동1가 1-4 · 일반상업지역

호

9층, 8층, 7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 남항동1가 소재 "남항동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 노선상가지대로서 간선도로변으로 각종 근린생활시설 및 공동주택, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20M-25M)(2016-04-25)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>, 상대보호구역(부산남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상, 기타:없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 9층건물로서(사용승인일:2003.12.30 / 9층 증축:2007.11.22) 2015년 7월경 내,외벽에 걸쳐 대수선 하였음. 외벽: 화강석 마감 및 몰탈위페인팅 마감, 외부 인테리어 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일, 내부 인테리어 마감, 창호: 샷시 및 목재 이중창의 구조임. 바닥: 마루판 및 데코타일 마감, 천정: 실내 인테리어 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

상업용[숙박시설:나인호텔(9th HOTEL)] 건물로 이용 중임. 1층: 숙박시설(프론트, 코어 등) 및 주차장 2-8층 : 숙박시설(객실-총 35개실) 9층 : 숙박시설(보일러실, 직원숙소,세탁실)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 심야전기, 유류 보일러에 의한 난방 및 급탕설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 객실내 TV, 에어컨, 컴퓨터, 냉장고 등의 시설이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상, 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 남항동1가 86-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 절영로 48-1 · 건물 · 숙박시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

남OOOOOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

점유자

백OO

채권자

남OOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-29 · 부산광역시 영도구 남항동1가 86-4 · 대 205.6㎡
• 23-11-29 · 부산광역시 영도구 절영로 48-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 숙박시설 1층 160.45㎡ 2층 157.65㎡ 3층 157.65㎡ 4층 157.65㎡ 5층 157.65㎡ 6층 157.65㎡ 7층 157.65㎡ 8층 157.65㎡ 9층 65.9㎡

주변

학군

• 271m · 부산남중학교 · 중학교
• 300m · 부산대평초등학교 · 초등학교
• 314m · 대평초등학교 · 초등학교
• 689m · 영도초등학교 · 초등학교
• 741m · 남도여자중학교 · 중학교
• 753m · 부산영선중학교 · 중학교
• 754m · 남도여자중학교 · 중학교
• 863m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 877m · 대교초등학교
• 894m · 남항초등학교 · 초등학교
• 894m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 938m · 보건고등학교 · 고등학교

버스

• 8m · 남항동 · 11, 508, 7, 70, 71, 9
• 39m · 제일은행 · 영도구1
• 65m · (구)전차종점 · 영도구2
• 115m · 깡깡이예술마을 · 6
• 125m · 남항동 · 11, 508, 6, 7, 70, 71, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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