부산지법 2022타경53251-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-02 · 경매접수
2. 22-05-03 · 경매개시결정
3. 22-05-03 · 배당요구종기
4. 24-02-07 · 4차 매각기일 · 최저가 9163만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

78.43㎡ (23.7평)

토지면적

82.00㎡ (24.8평)

제시외면적

없음

보증금

916만 (최저가의 10%)

청구금액

9078만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 78.43㎡ (23.7평) · 스라브 · 단독주택

대지권

신선동2가 2-12 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 신선동3가 소재 "신선초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 주상용 건물, 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-3) : 사다리형의 서하향 완경사지로서 3필지 일단으로 주상용 건부지로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 토지로서 현황도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-3) : 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 계단식 도로 및 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. 기호(5) : 본건이 노폭 8미터 내외의 포장도로의 일부임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부산예술영상예술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신선 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구기타(영도제1존치관리14구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>임. 기호(5) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-510)(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부산예술영상예술고등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비 촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구기타(영도제1존치관리14구역) <도시재정비 촉진을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(5) 토지는 지목이 "대"이나 현황도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 기호(5) 토지는 도시계획도로에 저촉되는 토지로서 지적도 및 항공사진에 의거하여 현황도로로 이용 중인것으로 조사되었으나 면적이 과소하여 정확한 지적경계 및 이용상황 확인은 정밀측량을 요하오니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

보강보록조 스라브지붕 2층 건물으로서, (사용승인일자 1977.08.29) 외 벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 및 목재 및 샷시 이중창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4) 1층 : 점포임. 기호(4) 2층 : 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ-ㅈ) 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 신선동2가 164-12 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 신선동2가 164-41 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 부산광역시 영도구 신선동2가 164-70 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 부산광역시 영도구 중복길 312 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 5 · 부산광역시 영도구 신선동2가 164-44 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

① 부동산 목록 4.는 공부상 보강보록조 스라브지붕 2층 주택 및 점포이나 현황은 조적조 스라브지붕 3층 주택 및 점포임.

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

공유자

백OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOO OOOO

임차인

문OO

점유자

김OO

점유자

박OO

점유자

배OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-03 · 부산광역시 영도구 신선동2가 164-12 · 대 9㎡ (백순미 지분 2분의1 전부)
• 24-01-03 · 부산광역시 영도구 신선동2가 164-41 · 대 140㎡ (백순미 지분 2분의1 전부)
• 24-01-03 · 부산광역시 영도구 신선동2가 164-70 · 대 10㎡ (백순미 지분 2분의1 전부)
• 24-01-03 · 부산광역시 영도구 중복길 312 · 보강보록조 스라브지붕 2층 주택 및 점포 1층 77.95㎡ 2층 78.91㎡ (백순미 지분 2분의1 전부)
• 24-01-03 · 부산광역시 영도구 신선동2가 164-44 · 대 5㎡ (백순미 지분 2분의1 전부)

주변

학군

• 169m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 179m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 203m · 영선중학교
• 221m · 부산영선중학교 · 중학교
• 258m · 부산영선중학교 · 중학교
• 271m · 남도여자중학교 · 중학교
• 283m · 남도여자중학교 · 중학교
• 389m · 남항초등학교 · 초등학교
• 492m · 영도초등학교 · 초등학교
• 537m · 신선중학교 · 중학교
• 572m · 신선중학교 · 중학교
• 604m · 보건고등학교 · 고등학교

버스

• 6m · 샛별아파트 · 영도구1, 영도구2, 영도구5
• 75m · 신선영광아파트 · 영도구1, 영도구2, 영도구5
• 82m · 금잔디길삼거리 · 영도구1, 영도구2, 영도구5
• 143m · 남도여중 · 6, 82, 85, 9
• 162m · 신선아파트 · 영도구1, 영도구2, 영도구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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