부산지법 2022타경54667-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-21 · 경매접수
2. 22-06-23 · 경매개시결정
3. 22-06-23 · 배당요구종기
4. 23-02-15 · 1차 매각기일 · 최저가 4415만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

25.11㎡ (7.6평)

토지면적

22.57㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

441만 (최저가의 10%)

청구금액

199만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청명길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 25.11㎡ (7.6평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

봉래동5가 5-3 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "봉학초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 부근은 아파트, 단독주택, 주상용건물 및 소규모 점포 등이 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북하향 완경사지대내 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 10-12미터 내외의 도로에 접하나 현황 도로보다 다소 저지인 노폭 약 2미터 내외의 계단식도로를 통해 진입가능하며, 동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 계단식도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2021-02-24), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-12-11)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 본건은 매각지분 공유자‘이종민’지분 7분의 2전부에 대한 감정평가로서, 공유자의 평가대상지분의 위치 및 경계확인이 곤란하여 전체면적을 기준으로 면적사정하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

보강블록조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일:1976.12.28.)로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 마감 등. 창호 : 목재 및 샷시 이중창구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 이용상황은 주택 및 점포이나, 현황 주택(1,2층)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물(기호 ㉠)이 소재하나, 본건의 사용, 수익·처분에 미치는 영향은 미미함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 2층 공부상 면적은 35.01㎡이나 현황 실측사정면적은 55.40㎡으로 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대 관계: 미 상 임. 2) 기 타: ① 본건은 매각지분 공유자‘이종민’지분 7분의 2전부에 대한 감정평가로서, 공유자의 평가대상지분의 위치 및 경계확인이 곤란하여 전체면적을 기준으로 면적사정하여 평가하였음. ② 본건 남측 도로측에서는 본건 건물 2층이 1층에 해당함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 105-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 청명길 1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 목적물은 도로에서 볼 때 단층 건물로 보이나 건물 우측으로 난 계단을 내려가서 보면 2층 건물임

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-15 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 105-3 · 대 79㎡ (이종민 지분 7분의 2 전부)
• 23-02-15 · 부산광역시 영도구 청명길 1 · 보강블록조 슬래브지붕 2층 주택, 점포 1층 52.86㎡ 2층 35.01㎡ (이종민 지분 7분의 2 전부)

주변

학군

• 185m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 189m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 504m · 청학초등학교
• 674m · 대교초등학교
• 909m · 영도초등학교 · 초등학교
• 1086m · 남도여자중학교 · 중학교
• 1086m · 남도여자중학교 · 중학교
• 1279m · 부산영선중학교 · 중학교
• 1307m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 1322m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 1364m · 영선중학교
• 1376m · 부산영선중학교 · 중학교

버스

• 70m · 영월사 · 82, 85
• 93m · 영월사 · 82, 85
• 99m · 봉래2동마을건강센터 · 82, 85
• 140m · 봉학초등학교 · 101, 113, 17, 186, 190, 30, 3001, 3006, 8, 88-1A, 88(A)
• 164m · HJ중공업 · 113, 30, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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