부산지법 2022타경55073-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-30 · 경매접수
2. 22-07-08 · 경매개시결정
3. 22-07-08 · 배당요구종기
4. 23-12-21 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1594만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

103.34㎡ (31.3평)

토지면적

171.00㎡ (51.7평)

제시외면적

없음

보증금

1159만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9500만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동삼로59번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 103.34㎡ (31.3평) · 슬래브 · 대지

대지권

동삼동 59-21 · 준주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

최OO

소유자

주OOO OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "영도제일중학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 주상용 주택 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 완경사지내 사다리형의 토지로 각 "주상용 주택" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2,7은 본건 북측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로에 접하며, 기호3은 북측으로 노폭 약3m내외, 서측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로에 각각 접하고 있으며, 기호5는 북측으로 노폭 약3m내외의 포장도로, 동측으로 1.5m내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호2(동삼동 318-21) : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>, 상대보호구역(영도제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 지적재조사사업지구(영도구 토지정보과 문의 419-4772) - 기호3(동삼동 318-38) : 제2종일반주거지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>, 상대보호구역(영도제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 지적재조사사업지구(영도구 토지정보과 문의 419-4772) - 기호5(동삼동 318-40) : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>, 상대보호구역(영도제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(영도구 토지정보과 문의 419-4772) - 기호7(동삼동 322-213) : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>, 상대보호구역(영도제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 지적재조사사업지구(영도구 토지정보과 문의 419-4772)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적도 및 건물개황도 참조바라며, 제시외건물 대부분은 구조 및 이용상황 등을 고려할 때 토지가치에 미치는 영향은 별무하다고 판단되나, 기호(5) 지상의 제시외건물㉨, 기호(7)의 제시외건물㉢㉣은 기호(5) 및 기호(7)의 토지가치에 영향을 미칠 수 있으므로 이로 인한 영향 감안 가격을 감정평가명세표상 병기 하였으니 업무에 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1): 보강블럭조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지붙임(추정) 창호: 샷시창호임. 기호(4): 블록조 슬라브지붕 2층건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지붙임(추정) 창호: 샷시창호임. 기호(6): 벽돌조 스래브지붕 단층건으로서, 외벽: 치장벽돌 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지붙임(추정) 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1): 주택 및 근린생활시설, 기호(4): 주택 및 점포, 기호(6): 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적도 및 건물개황도 참조바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 동삼로59번길 5 · 건물 · 상가주택
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 동삼동 318-21 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 부산광역시 영도구 동삼동 318-38 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 부산광역시 영도구 동삼남로31번길 22 · 건물 · 상가주택
• 목록 5 · 부산광역시 영도구 동삼동 318-40 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 부산광역시 영도구 동삼로59번길 3-4 · 건물 · 단독주택
• 목록 7 · 부산광역시 영도구 동삼동 322-213 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 목적물들은 서로 근접해 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

중OOOOO

근저당권자

장O

근저당권자

주OOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOOO

점유자

유OO

채권자

주OOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

최OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-21 · 부산광역시 영도구 동삼로59번길 5 · 조표12448내 조표영제12448호 보강 블록조 슬래브지붕 2층 주택 및 근린생활시설 1층 62.58㎡ 2층 33.06㎡ 지하실 7.7㎡
• 23-12-21 · 부산광역시 영도구 동삼동 318-21 · 대 138㎡
• 23-12-21 · 부산광역시 영도구 동삼동 322-213 · 임야 33.0㎡

주변

학군

• 178m · 영도중학교 · 중학교
• 273m · 동삼중학교 · 중학교
• 343m · 동삼초등학교 · 초등학교
• 481m · 중리초등학교 · 초등학교
• 626m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
• 652m · 상리초등학교
• 669m · 영도여자고등학교 · 고등학교
• 702m · 봉삼초등학교 · 초등학교
• 754m · 광명고등학교 · 고등학교
• 768m · 태종대중학교 · 중학교
• 878m · 부산체육고등학교 · 고등학교
• 896m · 부산해사고등학교 · 고등학교

버스

• 37m · 동삼시장 · 101, 113, 190, 30, 8, 88(A), 영도구5
• 107m · 동삼시장 · 101, 113, 190, 30, 8, 88(A)
• 162m · 동삼중앙어린이집 · 영도구5
• 286m · 국민은행 · 영도구5
• 310m · 동삼국민은행앞교차로 · 101, 113, 190, 30, 8, 88(A)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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