부산지법 2022타경58201-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-19 · 경매접수
2. 22-10-20 · 경매개시결정
3. 22-10-20 · 배당요구종기
4. 25-04-22 · 10차 매각기일 · 최저가 1351만 (17%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

67.33㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

135만 (최저가의 10%)

청구금액

3359만

담당계

1계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

동삼동 557-3 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

유OO(OOOOOOO)

소유자

유OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "부산남고등학교" 동측 인근에 소재하며, 부근은 인근은 단독주택 및 공동주택, 각종근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건(기호4)까지 차량접근 가능하고, 기호2,5는 차량접근 불가하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2,4):인접지와 대체로 등고평탄한 삼각형 및 사다리형의 토지로서 현황 소규모 밭으로 이용 중임. 기호(5):완경사지대 내 부정형의 토지로서 현황 나지로 일부 잡목이 소재하고 있음. 기호(3,6):완경사지대 내 띠모양의 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 동측으로 약 2미터 내외 폭의 포장도로에 접함. 기호(2,5): 지적도상 맹지임. 기호(4): 서측으로 차량출입 가능한 도로(구거복개)에 접함. 기호(3,6): 본건이 도로로서 약 2-3미터 폭의 도로에 속해있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,5) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부산남고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부산체육고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(2,4,6) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부산남고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부산체육고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부산남고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상, 기타:본건은 공유지분 중 공유자 유수진(변경전:유순교)지분(3분의 1)만의 평가로서, 위치를 특정할 수 없어 전체 토지를 기준으로 지분비율에 따라 면적사정하고 평균단가를 적용하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "부산남고등학교" 동측 인근에 소재하며, 부근은 인근은 단독주택 및 공동주택, 각종근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호4)까지 차량접근 가능하고, 기호2,5는 차량접근 불가하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2,4):인접지와 대체로 등고평탄한 삼각형 및 사다리형의 토지로서 현황 소규모 밭으로 이용 중임. 기호(5):완경사지대 내 부정형의 토지로서 현황 나지로 일부 잡목이 소재하고 있음. 기호(3,6):완경사지대 내 띠모양의 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 동측으로 약 2미터 내외 폭의 포장도로에 접함. 기호(2,5): 지적도상 맹지임. 기호(4): 서측으로 차량출입 가능한 도로(구거복개)에 접함. 기호(3,6): 본건이 도로로서 약 2-3미터 폭의 도로에 속해있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,5) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부산남고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부산체육고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(2,4,6) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부산남고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부산체육고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부산남고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상, 기타:본건은 공유지분 중 공유자 유수진(변경전:유순교)지분(3분의 1)만의 평가로서, 위치를 특정할 수 없어 전체 토지를 기준으로 지분비율에 따라 면적사정하고 평균단가를 적용하여 평가하였음.

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

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미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

① 본건 목적물들은 영도구 동삼동 557 대(전원파크맨션아파트, 영도구 중리북로 10)와 각 접하여 있음. ② 본건 목적물들 중 1번 목적물(동삼동 558-3 전)과 2번 목적물(동삼동 558-1 전)은 각 텃밭으로 이용 중이며, 목적물 5.(동삼동 558-2 전)는

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

공유자

윤OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

중OOOOO

압류권자

부OOOO OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

유OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-18 · 부산광역시 영도구 동삼동 557-3 · 답 109㎡ (공유자 유순교 지분 3분의 1 전부)
• 25-03-18 · 부산광역시 영도구 동삼동 558-2 · 전 93㎡ (공유자 유순교 지분 3분의 1 전부)

주변

학군

• 145m · 구. 부산남고등학교 · 고등학교
• 215m · 해동중학교 · 중학교
• 231m · 부산체육고등학교 · 고등학교
• 333m · 영도여자고등학교 · 고등학교
• 424m · 태종대중학교 · 중학교
• 485m · 절영초등학교 · 초등학교
• 531m · 중리초등학교 · 초등학교
• 570m · 봉삼초등학교 · 초등학교
• 666m · 동삼중학교 · 중학교
• 773m · 영도중학교 · 중학교
• 1021m · 부산해사고등학교 · 고등학교
• 1063m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교

버스

• 72m · 영도중리 · 3003, 508, 6, 7, 70, 71
• 93m · 영도중리 · 113
• 100m · 영도중리 · 3003, 7, 70
• 110m · 체육고등학교 · 113, 508, 6, 7, 70, 71
• 153m · 체육고등학교 · 508, 6, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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