부산지법 2023타경2434-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-05 · 경매접수
2. 23-06-07 · 경매개시결정
3. 23-06-07 · 배당요구종기
4. 24-10-18 · 4차 매각기일 · 최저가 7168만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.10㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

716만 (최저가의 10%)

청구금액

9215만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

태종로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 23.10㎡ (7.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

대교동1가 45

호

24층

당사자

채권자

남OOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 대교동1가 소재 "부산영도경찰서" 동측 인근에 위치하는 밸류호텔부산 18층 1803호로서, 인근은 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택 등으로 형성된 노선상가지대로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상24층 내 18층 1803호로서, (사용승인일자: 2018.03.13) 외벽: 스톤코트 및 하단부 화강석판 붙임 등 마감, 창호: 샷시조 단창 강화유리 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

숙박시설[상호명 "노스하버호텔"]로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 급배수 및 위생설비, 천정매립형 에어컨에 의한 냉난방설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 4필일단의 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 왕복 6차선, 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(토지1,2) : 일반상업지역, 방화지구, 중요시설물보호지구(항만)(2015-04-01), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이하)<건축법> 중점경관관리구역 (토지3,4) : 일반상업지역, 방화지구, 중요시설물보호지구(항만)(2015-04-01) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이하)<건축법> 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 호텔 측에서 객실로 위탁운영중인 것으로 탐문되나 정확한 내역은 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 태종로 45, 18층1803호 (대교동1가,밸류호텔부산) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

현황은 `호텔 아델라 및 노스하버 호텔`임

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

충OO

근저당권자

남OOOOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

압류권자

부OOOO OOO

채권자

남OOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-18 · 부산광역시 영도구 태종로 45, 18층1803호 (대교동1가,밸류호텔부산) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 숙박시설(일반숙박시설) 지2층 829.41㎡ 지1층 782.79㎡ 1층 565.82㎡ 2층 535.59㎡ 3층 606.61㎡ 4층 606.61㎡ 5층 606.61㎡ 6층 606.61㎡ 7층 606.61㎡ 8층 458.22㎡ 9층 448.82㎡ 10층 448.82㎡ 11층 448.82㎡ 12층 555.85㎡ 13층 555.85㎡ 14층 555.85㎡ 15층 555.85㎡ 16층 555.85㎡ 17층 555.85㎡ 18층 555.85㎡ 19층 555.85㎡ 20층 555.85㎡ 21층 555.85㎡ 22층 555.85㎡ 23층 550.53㎡ 24층 637.77㎡ 옥탑1층 99.6㎡ 철골철근콘크리트구조 23.1㎡

주변

학군

• 685m · 부산남중학교 · 중학교
• 715m · 부산대평초등학교 · 초등학교
• 732m · 대평초등학교 · 초등학교
• 832m · 대교초등학교
• 942m · 영도초등학교 · 초등학교
• 1070m · 남도여자중학교 · 중학교
• 1083m · 남도여자중학교 · 중학교
• 1129m · 부산영선중학교 · 중학교
• 1214m · 남성초등학교 · 초등학교
• 1241m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 1267m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 1274m · 부산영상고등학교 · 고등학교

버스

• 91m · 영도경찰서 · 508, 6, 7, 71, 82, 85, 9
• 115m · 영도경찰서 · 11, 113, 30, 6, 7, 71, 8, 9, 영도구5
• 132m · 영도경찰서 · 113, 17, 186, 190, 30, 8, 88(A)
• 191m · 대교동 · 17, 186, 190, 508, 82, 85, 88(A)
• 268m · 구민장례식장 · 영도구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다