부산지법 2023타경3086-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-07 · 경매접수
2. 23-07-12 · 경매개시결정
3. 23-07-12 · 배당요구종기
4. 25-06-11 · 10차 매각기일 · 최저가 1억 4360만 (13%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

35.70㎡ (10.8평)

토지면적

295.99㎡ (89.5평)

제시외면적

35.70

보증금

1436만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 355만

담당계

10계 · 051)507-2860

도로명주소

태종로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 35.70㎡ (10.8평) · 3 · 상가

대지권

청학동 27-1 · 준주거지역

호

지하층조표영19871-1호

당사자

채권자

성OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호1은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "청학화신맨션" 동측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로인"태종로"변의 각종 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대이고, 후면은 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스정류장이 인접하여 대중교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

전체토지는 북동하향 및 북서하향의 완경사지대내 사다리형의 토지로서 남서측 접면도로와는 등고 평탄하나, 남동측 접면도로보다는 약 3미터 정도 고지로 상업용 등의 건부지로 이용 중이며, 전체 토지 중 본건 평가대상부분은 자루형으로 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로와 접하고, 남동측으로 3-4미터 폭의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2020-06-24)(중로 1-88)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2건물은 철근부록크조 스라브지붕 단층 건물로서(사용승인일:1967.10.28), 외벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방 설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물(별첨 지적 및 건물개황도 참조, 기호 ㄱ-ㄷ)이 소재하여 실측사정 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 귀 제시목록 및 공부상 사무실로 등재되어 있으나, 현황은 주택으로 이용 중이며, 귀 제시목록(공부) 면적과 현저한 차이가 있어 간이한 방법에 의해 실측사정하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상, 기타:없음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호3(지하층 조표영19871-1호)는 부산광역시 영도구 청학동 소재 "청학화신맨션" 동측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로인"태종로"변 각종 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대이고, 후면은 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물내 지하층 조표영19871-1호로서 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내부 : 이해관계인의 부재 및 폐문으로 내부확인이 불가능 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 점포 용도이며, 이전에는 노래연습장 및 작업장(봉재)으로 이용한 것으로 탐문조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 및 북서하향의 완경사지대내 사다리형의 토지로서 상업용 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로와 접하고, 남동측으로 3-4미터 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2020-06-24)(중로 1-88)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 본건에 소재하는 제시외건물(기호 ㄹ)은 실측사정 평가하였음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "청학화신맨션" 동측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로인"태종로"변의 각종 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대이고, 후면은 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스정류장이 인접하여 대중교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

전체토지는 북동하향 및 북서하향의 완경사지대내 사다리형의 토지로서 남서측 접면도로와는 등고 평탄하나, 남동측 접면도로보다는 약 3미터 정도 고지로 상업용 등의 건부지로 이용 중이며, 전체 토지 중 본건 평가대상부분은 자루형으로 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로와 접하고, 남동측으로 3-4미터 폭의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2020-06-24)(중로 1-88)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2건물은 철근부록크조 스라브지붕 단층 건물로서(사용승인일:1967.10.28), 외벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방 설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물(별첨 지적 및 건물개황도 참조, 기호 ㄱ-ㄷ)이 소재하여 실측사정 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 귀 제시목록 및 공부상 사무실로 등재되어 있으나, 현황은 주택으로 이용 중이며, 귀 제시목록(공부) 면적과 현저한 차이가 있어 간이한 방법에 의해 실측사정하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상, 기타:없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호3(지하층 조표영19871-1호)는 부산광역시 영도구 청학동 소재 "청학화신맨션" 동측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로인"태종로"변 각종 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대이고, 후면은 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물내 지하층 조표영19871-1호로서 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내부 : 이해관계인의 부재 및 폐문으로 내부확인이 불가능 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 점포 용도이며, 이전에는 노래연습장 및 작업장(봉재)으로 이용한 것으로 탐문조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수 및 위생설비 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 및 북서하향의 완경사지대내 사다리형의 토지로서 상업용 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로와 접하고, 남동측으로 3-4미터 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2020-06-24)(중로 1-88)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 본건에 소재하는 제시외건물(기호 ㄹ)은 실측사정 평가하였음.

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목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 청학동 27-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 청학동 27-1 · 건물 · 단독주택
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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

현황은 지상에 단층주택이 1동 있음(현관문 3개), 자

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

대OOOOOOO OOOO

공유자

백OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

성OOOOOOO

근저당권자

지OO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

주OOO OO(OOO)

채권자

성OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 25-02-26 · 부산광역시 영도구 청학동 27-1 · 대 653㎡ (주식회사태종로369 지분 326500분의 147996 전부)

주변

학군

• 540m · 청학초등학교
• 744m · 청동초등학교 · 초등학교
• 955m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 958m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1153m · 상리초등학교
• 1221m · 광명고등학교 · 고등학교

버스

• 11m · 청학주유소 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A)
• 34m · 대영약국 · 영도구7
• 127m · 청학주유소 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A), 영도구7
• 236m · 청학성당 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A), 영도구7
• 253m · (주)거청 · 17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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