부산지법 2023타경6016-1 에덴금호타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-22 · 경매접수
2. 23-11-24 · 경매개시결정
3. 23-11-24 · 배당요구종기
4. 24-07-31 · 2차 매각기일 · 최저가 8160만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

12.80㎡ (3.9평)

건물면적

41.76㎡ (12.6평)

토지면적

25.60㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

816만 (최저가의 10%)

청구금액

2261만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

태종로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 에덴금호타운 · 41.76㎡ (12.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동삼동 680-12 · 12.80㎡ (3.9평)

호

18층

당사자

채권자

삼OOO OOOO 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "국립부산해사고등학교" 남서측 인근에 위치하는 에덴금호타운 103동 15층 1502호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1995년 06월 09일 준공되었으며 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건 제103동 내 제15층 제1502호로 외벽 : 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 완경사지대 내 부정형의 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-20)(부산해사고등학교 상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 태종로 702, 103동 15층1502호 (동삼동,에덴금호타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

공유자

유OO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

와OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

채권자

삼OOO OOOO

채권자

와OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-26 · 부산광역시 영도구 태종로 702, 103동 15층1502호 (동삼동,에덴금호타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 207.08㎡ 2층 207.08㎡ 3층 205.12㎡ 4층 205.12㎡ 5층 205.12㎡ 6층 205.12㎡ 7층 205.12㎡ 8층 205.12㎡ 9층 205.12㎡ 10층 205.12㎡ 11층 205.12㎡ 12층 205.12㎡ 13층 205.12㎡ 14층 205.12㎡ 15층 205.12㎡ 16층 205.12㎡ 17층 205.12㎡ 18층 205.12㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층경비실 13.78㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 경비실 23.38㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 가스정압실 12.00㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하펌프실 지하 126.00㎡ 철근콘크리트조 83.52㎡ (유성철 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 290m · 부산해사고등학교 · 고등학교
• 565m · 한국해양대학교 혁신지구캠퍼스 · 대학교
• 602m · 중리초등학교 · 초등학교
• 631m · 해동중학교 · 중학교
• 839m · 동삼중학교 · 중학교
• 926m · 영도여자고등학교 · 고등학교
• 939m · 영도중학교 · 중학교
• 959m · 동삼초등학교 · 초등학교
• 970m · 구. 부산남고등학교 · 고등학교
• 1002m · 부산체육고등학교 · 고등학교
• 1106m · 태종대중학교 · 중학교
• 1189m · 봉삼초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 에덴금호아파트 · 101, 17, 190, 30, 8
• 93m · 에덴금호아파트 · 101, 17, 190, 30, 8
• 157m · 한국해양대.부산해사고 · 186, 3003, 70, 88(A)
• 168m · 에일린의뜰2단지아파트 · 101, 17, 190, 30, 8
• 184m · 한국해양대.부산해사고 · 186, 3003, 70, 88(A)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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