부산지법 2023타경6580-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-19 · 경매접수
2. 23-12-20 · 경매개시결정
3. 23-12-20 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 7203만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

624.49㎡ (188.9평)

토지면적

1060.00㎡ (320.6평)

제시외면적

없음

보증금

9440만 (최저가의 20%)

청구금액

8억 9676만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

일산봉로37번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 624.49㎡ (188.9평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

청학동 84-52

호

1층

당사자

채권자

김OO 외 5

채무자

배OO(OOOOOOO)

소유자

배OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "청동초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 부근은 단독주택, 소규모공장, 아파트 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건기호1.3은 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건기호1은 경사지에 소재하는 부정형의 공장부지임 본건기호3은 경사지에 소재하는 장방형의 나지임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건기호1 : 동측으로 노폭 약 4미터내외 도로와 접함. 본건기호3 : 북측 및 서측으로 노폭 약 4미터내외 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건기호1,2 공히 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

공부상 블록조 철근콘크리트및경량철판지붕이나 2-가 ; 블록구조 경량철골조판넬지붕 2-나 : 블록구조 경량철골조슬래브지붕판넬지붕 2-다 : 경량철골조 판넬지붕 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가 : 제조업소 2-나 : 제조업소및사무실 2-다 ; 사무실 이나 현재 공실상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 블록조 철근콘크리트및경량철판지붕이나 2-가 ; 블록구조 경량철골조판넬지붕 2-나 : 블록구조 경량철골조슬래브지붕판넬지붕 2-다 : 경량철골조 판넬지붕 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "청동초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 부근은 단독주택, 소규모공장, 아파트 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건기호1.3은 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건기호1은 경사지에 소재하는 부정형의 공장부지임 본건기호3은 경사지에 소재하는 장방형의 나지임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건기호1 : 동측으로 노폭 약 4미터내외 도로와 접함. 본건기호3 : 북측 및 서측으로 노폭 약 4미터내외 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건기호1,2 공히 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

공부상 블록조 철근콘크리트및경량철판지붕이나 2-가 ; 블록구조 경량철골조판넬지붕 2-나 : 블록구조 경량철골조슬래브지붕판넬지붕 2-다 : 경량철골조 판넬지붕 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2-가 : 제조업소 2-나 : 제조업소및사무실 2-다 ; 사무실 이나 현재 공실상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수시설, 위생시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 블록조 철근콘크리트및경량철판지붕이나 2-가 ; 블록구조 경량철골조판넬지붕 2-나 : 블록구조 경량철골조슬래브지붕판넬지붕 2-다 : 경량철골조 판넬지붕 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 청학동 84-52 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 일산봉로37번길 20-7 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 부산광역시 영도구 청학동 84-38 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 1

-물건번호 2관련 : 1

부산광역시 영도구 청학동 84-52 · 1060㎡

부산광역시 영도구 청학동 84-52

부산광역시 영도구 청학동 84-38 · 116㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

백OO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

백OO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

임금채권자

김OO

임금채권자

박OO

임금채권자

이OO

임금채권자

최OO

임차인

김OO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

배OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 부산광역시 영도구 청학동 84-52 · 대 1060㎡
• 26-04-07 · 부산광역시 영도구 일산봉로37번길 20-7 · 블록조 철근콘크리트 및 경량철판 지붕 제2종 근린생활시설 지상1층 1층 624.49㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 245m · 광명고등학교 · 고등학교
• 384m · 상리초등학교
• 391m · 청동초등학교 · 초등학교
• 674m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
• 972m · 청학초등학교
• 1021m · 영도중학교 · 중학교
• 1093m · 동삼초등학교 · 초등학교
• 1139m · 동삼중학교 · 중학교
• 1189m · 봉삼초등학교 · 초등학교
• 1337m · 태종대중학교 · 중학교
• 1365m · 영도여자고등학교 · 고등학교
• 1390m · 중리초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 원우아파트 · 9
• 126m · 자비유치원 · 영도구7
• 131m · 일신마리나아파트 · 영도구7
• 146m · 일신마리나아파트 · 9
• 165m · 광명고등학교후문 · 영도구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-27, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 7203만

매각비용

708만

배당 가능액

4억 6494만

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