부산지법 2023타경51054-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-03 · 경매접수
2. 23-02-06 · 경매개시결정
3. 23-02-06 · 배당요구종기
4. 23-12-21 · 5차 매각기일 · 최저가 8336만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

69.09㎡ (20.9평)

토지면적

150.00㎡ (45.4평)

제시외면적

없음

보증금

833만 (최저가의 10%)

청구금액

3882만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동백꽃길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 69.09㎡ (20.9평) · 블럭조 · 단독주택

대지권

봉래동4가 169-33 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

김OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 일련번호(1)은 부산광역시 영도구 신선동1가 소재 영도초등학교 북동측 인근에 위치하는 토지, 건물이며 본건 일련번호(3) 부산광역시 영도구 청학동 소재 청학초등학교 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호(1) : 본건까지 소형차량 접근 가능하며 전반적인 교통사정은 보통임. 일련번호(3) : 본건까지 소형차량 접근 불가능하며 전반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 북하향 완경사 지대 내 사다리형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임. 남측 도로보다 저지임. 일련번호(3) : 북동하향 완경사 지대 내 사다리형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1) : 남측 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(3) : 동측 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

봉래동4가 169-33번지 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2013-12-11)(소로 2-5)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영도중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 청학동 448-7번지 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 이해관계인 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 임대내역 등은 재확인하시기 바랍니다. 기타참고사항 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(2) : 시멘트 블럭조 스레트지붕 건물로 1985년 07월 08일 사용승인되었으며 상시 유지보수 된 점을 고려하여 관찰감가하였음. 외벽 : 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음. 지붕은 샌드위치 판넬임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주변 탐문결과 단독주택으로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재 등으로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방시설, 급배수위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

구조, 규모 및 이용상태 : 지적 및 건물개황도 참조 (기호 2-1-2-3) 평가물건에 미치는 영향 : 감정목적을 고려 실측에 의해 별도로 사정평가 하였으며 구조, 규모 및 이용상태로 보아 본건 토지의 사용, 수익, 처분 등에 미치는 영향은 미미함. (부동산 감정평가명세표 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 스레트 지붕이나 현황은 샌드위치판넬 지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 이해관계인 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 임대내역 등은 재확인하시기 바랍니다. 기타참고사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 봉래동4가 169-33 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 동백꽃길 79 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 부산광역시 영도구 청학동 448-7 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

영도구 청학동 448-7은 주택가의 공터로서 잡초가 우거진 상태이고 공터 구석에 작은 창고 형태의 블록조 구조물이 있음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

부OOOOOOOO

기타

채OOO OOO OOO

기타

채OOO OOO OOOO

임차인

이OO

지상권자

부OOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-21 · 부산광역시 영도구 봉래동4가 169-33 · 대 150㎡
• 23-12-21 · 부산광역시 영도구 동백꽃길 79 · 시멘트 블럭조 스레트지붕 단층주택 69.09 평방미터

주변

학군

• 459m · 대교초등학교
• 460m · 영도초등학교 · 초등학교
• 622m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 625m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 645m · 남도여자중학교 · 중학교
• 646m · 남도여자중학교 · 중학교
• 841m · 부산영선중학교 · 중학교
• 855m · 청학초등학교
• 880m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 900m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 985m · 영선중학교
• 992m · 부산남중학교 · 중학교

버스

• 64m · 센트럴에일린의뜰 · 6, 82, 85
• 73m · 삼거리슈퍼 · 영도구1, 영도구5
• 77m · 삼거리이용원 · 6, 82, 85, 9
• 94m · 센트럴에일린의뜰 · 6, 82, 85
• 138m · 유림아파트 · 영도구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다