부산지법 2023타경51252-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-10 · 경매접수
2. 23-03-03 · 경매개시결정
3. 23-03-03 · 배당요구종기
4. 24-05-23 · 9차 매각기일 · 최저가 3778만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

63.80㎡ (19.3평)

토지면적

159.02㎡ (48.1평)

제시외면적

없음

보증금

377만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

웃서발로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 63.80㎡ (19.3평) · 단독주택

대지권

동삼동 229-74 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

코OOOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "태종대성당" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존주택지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북동하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 사다리유사형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로 및 서측으로 약 2미터 내외의 도로에 각각 접합.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (상리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(영도구청 토지정보과 문의 419-4775)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 지적재조사사업 지구에 속해 있어 상세한 토지의 지적 및 경계, 인접지에서 본건 토지를 점유하는지 또는 본건의 지상물이 인접지에 과재하는지의 여부는 지적 측량을 요하는 바, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 시멘트블록조 함석지붕 단층건으로서, -외벽: 몰탈위페인팅 마감. -내벽: 벽지 마감 등 -창호: 하이샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 태양열 보일러,개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1)구조 및 규모 별첨" 지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ-ㄷ) 2) 이용상태 기호(ㄱ): 주택증축분, 기호(ㄴ,ㄷ):창고(1층소재) 3)감정물건에 미치는 영향 기호(ㄱ-ㄷ): 구조 및 규모, 용도 등을 고려할 때 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 본건 건물(가)는 공부상 면적(63.80㎡)과 간이한 방법에 의한 개략적인 실측면적(약 74.75㎡)이 서로 상이한 바, 현황실측 면적으로 사정하였으며, 현황실측 면적은 줄자에 의한 개략적인 실측 면적으로서 실측 면적과 다소 차이가 있을 수 있는 바, 응찰 및 경 매 진행시 정확한 면적을 재확인 하시기 바랍니다. 2) 본건 건물 기호(가)는 귀 공부상 기와지붕이나 현황은 함석지붕인 바, 응찰 및 경매진 행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 동삼동 229-74 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 동삼동 229-74 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 도로명 표지판 없고 지번인 `229-74`가 펜으로 기재되어 있음

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

중OOOOO

근저당권자

동OOOOOOO

채권자

코OOOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-23 · 부산광역시 영도구 동삼동 229-74 · 조표3069내 조표3069호 시멘트블록조 기와지붕 단층주택 63.80㎡
• 24-05-23 · 부산광역시 영도구 동삼동 229-74 · 대 256.3㎡ (갑구 4번 공유자 오경석의 지분 2350분의1458 전부)

주변

학군

• 247m · 상리초등학교
• 419m · 광명고등학교 · 고등학교
• 525m · 영도중학교 · 중학교
• 537m · 동삼초등학교 · 초등학교
• 547m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
• 645m · 동삼중학교 · 중학교
• 658m · 청동초등학교 · 초등학교
• 880m · 중리초등학교 · 초등학교
• 899m · 봉삼초등학교 · 초등학교
• 975m · 영도여자고등학교 · 고등학교
• 1015m · 태종대중학교 · 중학교
• 1134m · 절영초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 태종파크맨션 · 영도구5
• 141m · 동삼주공아파트1단지 · 영도구5
• 217m · 일동미라주아파트 · 101, 113, 190, 30, 8, 88(A)
• 219m · 동삼슈퍼 · 영도구5
• 234m · 일동미라주아파트 · 101, 113, 190, 30, 8, 88(A)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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