부산지법 2023타경51399-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-14 · 경매접수
2. 23-02-27 · 경매개시결정
3. 23-02-27 · 배당요구종기
4. 23-12-21 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 3988만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

185.49㎡ (56.1평)

토지면적

172.00㎡ (52.0평)

제시외면적

없음

보증금

3398만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 196만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 185.49㎡ (56.1평) · 상가

대지권

청학동 460-19

호

2층, 1층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "청학초등학교" 남측 인근에 소재하는 부동산으로서 부근은 소규모 공동주택 및 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있는 기존주택지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 사다리유사형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로 및 서측으로 약3미터 내외의 막다른 시멘트 포장도로에 각각 접합.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층건으로서, -외벽: 몰탈위페인팅 및 목재, 징크판넬 마감. -내벽: 몰탈위페인팅 및 타일 등 -창호: 강화유리창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-단독주택 및 근린생활시설로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 개별난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1) 구조 및 규모 별첨 "지적 및 건물개황도" 기호 (ㄱ-ㄹ) 2) 이용상태 기호(ㄱ-ㄷ): 발코니, 기호(ㄹ): 창고 3)감정물건에 미치는 영향 기호(ㄱ-ㄹ): 구조 및 규모,용도 등을 고려할때 본건의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 미미함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 귀제시목록 및 건축물대장상 본건 건물 기호(가) 1층 면적은 94.79㎡로 등재되어 있으나 현황 실측 면적은 86.34㎡로 측정되었는 바, 응찰 및 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 2) 본건 건물 기호(가) 2층은 공부상 근린생활시설이나, 현황 주거용으로 이용중인 바, 응찰 및 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 청학동 460-19 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 청학남로 12-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

해OOOOOOOO

소유자

서OO

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-16 · 부산광역시 영도구 청학동 460-19 · 대 172㎡
• 23-11-16 · 부산광역시 영도구 청학남로 12-1 · 조표88-327-7내 조표제영88-327-7 벽돌조 슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 94.79㎡ 2층 90.7㎡

주변

학군

• 360m · 청학초등학교
• 767m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 772m · 청동초등학교 · 초등학교
• 773m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 879m · 광명고등학교 · 고등학교
• 1028m · 상리초등학교
• 1205m · 영도초등학교 · 초등학교
• 1239m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
• 1259m · 남도여자중학교 · 중학교
• 1266m · 남도여자중학교 · 중학교
• 1278m · 대교초등학교
• 1297m · 영선중학교

버스

• 97m · 황토탕 · 9
• 113m · (구)해사고 · 영도구5
• 120m · 해양경찰청교육센터 · 9
• 123m · 황토탕 · 영도구5
• 138m · (구)해사고 · 영도구5, 영도구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다