부산지법 2023타경53265-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-07 · 경매접수
2. 23-04-10 · 경매개시결정
3. 23-04-10 · 배당요구종기
4. 24-06-27 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 2190만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

185.32㎡ (56.1평)

토지면적

324.00㎡ (98.0평)

제시외면적

없음

보증금

1219만 (최저가의 10%)

청구금액

8175만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 185.32㎡ (56.1평) · 다가구주택

대지권

동삼동 323-69

호

2층, 1층

당사자

채권자

이OO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "영도제일중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택재개발 예정지로 단독주택 및 인근도로변으로 점포 등이 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대 내의 부정형 토지로서, "주거용 건부지" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 약 2.5미터 폭의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(영도제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(자세한사항별도확인:건축과) <도시재개발법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물(기호㉠-㉩)이 소재하며, 구 조·용도·규모 등을 고려할 때 본건 토지의 사용·수익 및 처분에 영향을 미칠것으로 사 료됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상, 2) 기 타: 본건 지상에 제시외건물(㉠-㉩)이 소재하여 본건 토지의 사용, 수익, 처분 등 에 영향을 미치고 있으나, 평가목적을 고려하여 토지는 이에 구애됨이 없이 평 가하였으며, 감정평가명세표상에‘제시외건물 소재 감안 토지가격’을 별도 부 기하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

블록조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽: 타일 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진용지 ㉠-㉩ 참고, 2) 감정규모에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향을 미칠 것으로 으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 동삼동 323-69 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 웃서발로 56-5 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.본건 목적물은 본채 2층, 아래채 1층 건물로 구성되어 있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

한OO

임차인

서OO

임차인

한OOOOOOO

점유자

강OO

점유자

김OO

점유자

한OO

채권자

동OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-27 · 부산광역시 영도구 동삼동 323-69 · 대 324㎡
• 24-06-27 · 부산광역시 영도구 웃서발로 56-5 · 블록조 슬래브지붕 2층 주택 1층 103.83㎡ 2층 81.49㎡

주변

학군

• 189m · 영도중학교 · 중학교
• 310m · 동삼중학교 · 중학교
• 466m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
• 485m · 동삼초등학교 · 초등학교
• 557m · 중리초등학교 · 초등학교
• 585m · 상리초등학교
• 611m · 봉삼초등학교 · 초등학교
• 622m · 광명고등학교 · 고등학교
• 640m · 영도여자고등학교 · 고등학교
• 703m · 태종대중학교 · 중학교
• 839m · 절영초등학교 · 초등학교
• 845m · 부산체육고등학교 · 고등학교

버스

• 26m · 동삼중앙어린이집 · 영도구5
• 171m · 동삼슈퍼 · 영도구5
• 185m · 동삼시장 · 101, 113, 190, 30, 8, 88(A), 영도구5
• 189m · 동삼시장 · 101, 113, 190, 30, 8, 88(A)
• 344m · 고신대학 · 508, 6, 7, 70, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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