부산지법 2023타경54596-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-11 · 경매접수
2. 23-05-17 · 경매개시결정
3. 23-05-17 · 배당요구종기
4. 24-01-04 · 2차 매각기일 · 최저가 215원 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

91.31㎡ (27.6평)

제시외면적

없음

보증금

21원 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1882만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

절영로94번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 91.31㎡ (27.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

영선동4가 94

호

15층

당사자

채권자

부OOOOO OOOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 영선동4가 소재 "부산보건고등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 소규모 공장 및 점포 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건내 제1층 제103호 외 2개호로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 공동현관기설비, 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 노폭 약 4미터, 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-11-17)(소로3-45)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(78m이하)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 "주거용 오피스텔"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 절영로94번길 33, 1층103호 (영선동4가,신화하니엘 더마린) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 절영로94번길 33, 1층104호 (영선동4가,신화하니엘 더마린) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 부산광역시 영도구 절영로94번길 33, 6층604호 (영선동4가,신화하니엘 더마린) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

중OOOOO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

북OOOOOOO(OO OO OOOOOOO)

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

중OOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

점유자

김OO

점유자

이OO

채권자

부OOOOO OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-04 · 부산광역시 영도구 절영로94번길 33, 1층104호 (영선동4가,신화하니엘 더마린) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔) 1층 551.175㎡ 2층 515.929㎡ 3층 515.929㎡ 4층 515.929㎡ 5층 515.929㎡ 6층 515.929㎡ 7층 515.929㎡ 8층 515.929㎡ 9층 515.929㎡ 10층 515.929㎡ 11층 515.929㎡ 12층 515.929㎡ 13층 515.929㎡ 14층 515.929㎡ 15층 515.929㎡ 옥탑1층 0㎡ 지하1층 566.065㎡ 부속 철근콘크리트구조 기계식주차장 103.5㎡ 철근콘크리트구조 주차대기실 9.82㎡ 철근콘크리트구조 81.4900㎡

주변

학군

• 289m · 대평초등학교 · 초등학교
• 303m · 부산대평초등학교 · 초등학교
• 358m · 보건고등학교 · 고등학교
• 372m · 부산남중학교 · 중학교
• 430m · 남항초등학교 · 초등학교
• 457m · 보건고등학교 · 고등학교
• 500m · 부산영선중학교 · 중학교
• 560m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 576m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 648m · 남도여자중학교 · 중학교
• 654m · 남도여자중학교 · 중학교
• 773m · 신선중학교 · 중학교

버스

• 95m · 영도해수랜드 · 영도구2
• 134m · 영선동반도보라아파트 · 영도구2
• 162m · 영선아랫교차로 · 11, 508, 6, 7, 70, 71, 9
• 194m · 영선아랫교차로 · 11, 508, 6, 7, 70, 71, 9
• 200m · 종합해사 · 영도구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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