부산지법 2023타경57311-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-17 · 경매접수
2. 23-08-18 · 경매개시결정
3. 23-10-31 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 5차 매각기일 · 최저가 6484만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

78.36㎡ (23.7평)

토지면적

111.00㎡ (33.6평)

제시외면적

없음

보증금

648만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

봉래언덕길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 78.36㎡ (23.7평) · 블럭조 · 단독주택

대지권

봉래동5가 62-42

호

단층

당사자

채권자

강OO 외 2

채무자

가O OOOOOOOOOOOOO

소유자

가O OOOOOOOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 봉래동5가 소재 "봉학초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 노후 단독주택, 다세대주택 등이 밀집하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북하향의 완경사 지대내 사다리형 및 부정형토지로서 주거용건부지, 주거나지, 진입도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

세로(불) 등에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 기호3,4)제2종일반주거지역,가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임. 기호6)제3종일반주거지역,가축사육제한구역, 상대보호구역. 기호7,8,9,10,11)제2종일반주거지역,가축사육제한구역, 상대보호구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 별지 "지적개황도" 같이 제시외건물이 일부 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호11의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "대"로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 블록조 스레이트지붕 단층건물로서 외벽:몰탈위 페인팅 등 내벽:비닐벽지마감 등 창호:철제샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 공부상 면적(78.36제곱미터)과 현황 실측면적(약120제곱미터)이 상이함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 66-1 · 토지
• 목록 10 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 80-16 · 토지
• 목록 11 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 82-1 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 72-1 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 62-42 · 토지
• 목록 4 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 62-43 · 토지
• 목록 5 · 부산광역시 영도구 봉래언덕길 187 · 건물
• 목록 6 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 79-7 · 토지
• 목록 7 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 66-21 · 토지
• 목록 8 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 66-22 · 토지
• 목록 9 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 66-23 · 토지

현황조사

부산광역시 영도구 봉래동5가 66-1 · 1488㎡

부산광역시 영도구 봉래동5가 72-1 · 1074㎡

부산광역시 영도구 봉래동5가 62-42 · 68㎡

부산광역시 영도구 봉래동5가 62-43 · 43㎡

부산광역시 영도구 봉래동5가 62-42

부산광역시 영도구 봉래동5가 79-7 · 261㎡

부산광역시 영도구 봉래동5가 66-21 · 20㎡

부산광역시 영도구 봉래동5가 66-22 · 60㎡

부산광역시 영도구 봉래동5가 66-23 · 40㎡

부산광역시 영도구 봉래동5가 80-16 · 340㎡

부산광역시 영도구 봉래동5가 82-1 · 417㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

김OOO

공유자

노OO

공유자

대OOO

공유자

대OOO(OOO OOO)

공유자

대OOO(OOO OOOOO)

공유자

부OOOO

공유자

이OO

공유자

조OO

공유자

최OO

공유자

최OOO

교부권자

부OOOO OOO

소유자

봉OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

손OO

임차인

심OO

임차인

이OO

임차인

정OO

점유자

김OO

채권자

강OO

채권자

김OO

채권자

하OO

채무자

가O OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

가O OOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 62-42 · 대 68㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 62-43 · 대 43㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 62-42 · 68㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 62-42 · 68㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 62-42 · 43㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 394m · 대교초등학교
• 502m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 503m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 584m · 영도초등학교 · 초등학교
• 785m · 남도여자중학교 · 중학교
• 787m · 남도여자중학교 · 중학교
• 810m · 청학초등학교
• 981m · 부산영선중학교 · 중학교
• 1027m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 1047m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 1087m · 부산남중학교 · 중학교
• 1137m · 영선중학교

버스

• 59m · 센트럴에일린의뜰 · 6, 82, 85
• 115m · 센트럴에일린의뜰 · 6, 82, 85
• 125m · 봉래동 · 6
• 146m · 삼거리슈퍼 · 영도구1, 영도구5
• 146m · 한성맨션 · 101, 113, 17, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2023-08-21, 강혜진)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 23-08-21 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

6484만

매각비용

97만

배당 가능액

6387만

소유자 잔여

6387만

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