와든스톤법원경매

경매· 대지

부산지법 2023타경58079-1 NF

부산광역시 영도구 영선동4가 81-2

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가4927만828만/평· 감정가 1억 2030만 (41%)

담당계6계590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

부산지법 2023타경58079-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4927만감정가 대비 41%
감정가
1억 2030만
최저 평당가
828만/평토지면적 기준 · 총액 4927만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5046만 ~ 6480만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 4927만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
19.68㎡ (6.0평)
제시외면적
없음
보증금
492만 (최저가의 10%)
청구금액
2186만
도로명주소
영봉길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 대지
대지권
영선동4가 4-2 · 제3종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 영선동4가 소재 남항초등학교 서측 인근에 위치하며 주변은 단 독주택 위주의 기존주택지대이며 도로변으로는 각종 상가 등이 입지하고 있고, 현재 본건과 주변 일대에는 "영도제1재정비촉진5구역"사업이 추진중입니다.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 무난합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지이고 대체로 평탄하며 제시외 건물의 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 6m내외 폭의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2016-10-31)(부산광역시서부교육지원청 고시 제2016-4호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국테크노과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시 재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구기타(영도제1재정비촉진5구역)<도시재정비 촉진 을 위한 특별법>.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"평가의견서" 및 "건물개황도" 참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상입니다. -기타: 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-08-23sd2024.08.26 송달간주
24-08-21sd2024.08.22 송달간주
24-08-21sd2024.08.22 송달간주
24-08-13sd2024.08.16 도달
24-08-13sd2024.08.16 주소불명
24-08-12sd2024.08.13 도달
24-08-12sd2024.08.13 도달
24-07-30sd2024.07.31 송달간주
24-07-18sd2024.07.25 폐문부재
23-11-09sd2023.11.24 도달
23-09-22sd2023.10.06 폐문부재
23-09-02sd2023.09.17 폐문부재
23-08-17sd2023.08.27 폐문부재
23-08-03sd2023.08.03 도달
23-08-03sd2023.08.09 폐문부재

목록

목록 1 · 부산광역시 영도구 작은시장2길 51 · 건물

목록 2 · 부산광역시 영도구 영선동4가 81-2 · 토지 · 대지

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 제OOOOOOOOOOOO

가압류권자 한OOOOOOO

가처분권자 박OO

공유자 박OO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 부OOOO OOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOOO

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 부OOOO OOO

점유자 박OO

채권자 주OOO OOOOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
이 감정평가서는 감정평가 의뢰목적 외의 목적에 사용하거나 타인(의뢰인 또는 제출처가 아닌 자)이 사용할 수 없을 뿐 아니라 복사` 개작(改作)`드림감정평가사사무소 APPRAISAL REPORT부산지방법원 사법보좌관 구선미 주식회사 모티 소유물건(2023타경57700) · DR2308-001 감정평가 목 적

매각공고

24-07-03 · 부산광역시 영도구 영선동4가 81-2 · 대 2.4㎡ (박말란 지분 10분의 4 전부)

24-07-03 · 부산광역시 영도구 영선동4가 81 · 대 46.8㎡ (박말란 지분 10분의 4 전부)

당사자

채권자
주OOO OOOOOO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 220m영도초등학교초등학교
  • 436m남도여자중학교중학교
  • 438m대교초등학교
  • 446m남도여자중학교중학교
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  • 685m부산대평초등학교초등학교
  • 686m부산영상고등학교고등학교
  • 717m부산영상고등학교고등학교
  • 865m남항초등학교초등학교
  • 909m영선중학교

버스

  • 49m해동병원113, 17, 186, 190, 30, 3001, 3006, 70, 8, 88(A)
  • 79m해동병원영도구1
  • 105m영선1동주민센터영도구5
  • 118m해동병원11, 113, 17, 186, 190, 30, 3001, 3006, 70, 8, 88(A)
  • 154m외환은행영도구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5046만 ~ 6480만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
부산광역시 영도구 영선동4가 81-2
감정가
1억 2030만
최저가
4927만 (41%)
기일
24-09-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5046만 ~ 6480만중간 추정: 5474만 (최저가 대비 111.1% · 감정가 대비 45.5%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 부산 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 4927만 × 102~132% = 5046만 ~ 6480만부산 토지 · 유찰 0회 낙찰 1,975건 — 중간값 111.1%, 사분위 102.4~131.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›영도구›2024년

부산광역시 영도구 진행 물건