부산지법 2023타경58512-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-08 · 경매접수
2. 23-08-08 · 경매개시결정
3. 23-08-08 · 배당요구종기
4. 24-08-07 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 943만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

562.51㎡ (170.2평)

토지면적

442.00㎡ (133.7평)

제시외면적

없음

보증금

2094만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7126만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청학북로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 562.51㎡ (170.2평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

청학동 128-1 · 제2종일반주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

괴OOO OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "청학초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 저층 공동주택 등이 혼재한 일반주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건가지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 토지로서, 인근지세는 완만한 북서 하향 경사를 이루고 있으며, 근린생활시설(일반목욕탕) 및 주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호㉢,㉤,㉥(지적 및 건물개황도 참조) : 구조 및 용도로 보아 토지에 영향을 치는 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지하실부 3층건으로서, 외 벽 : 타일붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 인테이러 마감. 창 호 : 알루미늄 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(일반목욕탕) 및 주택이며, 영업중단된 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급 배수시설, 목욕탕 영업 및 주택에 필요한 기본적인 설비 되어 있는것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

평가에 포함하였음(지적 및 건물개황도 기호(㉠㉡㉣㉦) 참조).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 청학동 128-1 · 건물 · 주상복합
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 청학동 128-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

본건은 본관 건물인 목욕탕 건물(3층)과 제시외 건물로 보이는 부속건물 3동(1층 2동, 2층 1동)으로 구성되어 있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

괴OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

괴OOO OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-07 · 부산광역시 영도구 청학동 128-1 · 조표88-222내 조표영88-222호 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브 지붕 3층 근린생활시설 (일반목욕탕)및 주택 1층 160.90㎡ 2층 160.90㎡ 3층 108.05㎡ 지하 132.66㎡
• 24-08-07 · 부산광역시 영도구 청학동 128-1 · 대 442㎡

주변

학군

• 365m · 청학초등학교
• 753m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 757m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 858m · 청동초등학교 · 초등학교
• 1253m · 상리초등학교
• 1267m · 광명고등학교 · 고등학교
• 1495m · 대교초등학교

버스

• 124m · 청학성당 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A), 영도구7
• 188m · 대영약국 · 영도구7
• 194m · 부산은행 · 영도구7
• 201m · 청학주유소 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A)
• 216m · 청학동부산은행 · 101, 186, 190, 88-1A, 88(A)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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