부산지법 2023타경58833-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-16 · 경매접수
2. 23-08-21 · 경매개시결정
3. 23-08-21 · 배당요구종기
4. 24-09-13 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 4909만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

204.93㎡ (62.0평)

토지면적

138.20㎡ (41.8평)

제시외면적

없음

보증금

2490만 (최저가의 10%)

청구금액

7174만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 204.93㎡ (62.0평) · 상가

대지권

영선동1가 49-1

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 영선동1가 소재 "영도초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위 일대는 근린생활시설 및 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 자루평 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(108m이하)<건축법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 건물(기호ㄱ)이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있는바 그 영향을 고려한 토지가액은 토지건물감정평가명세표상에 병기하였으니 이를 참고 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : 본건 기호(1),(2)는 일단지로 이용되고 있는 상황이 사회적, 경제적 관정에서 보아 일단으로 이용되는 것이 합리적이고 타당성이 있다고 사료되어 일단지로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근 콘크리트 및 브록조 스라브즙 3층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등, 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 남항로49번길 54-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 영선동1가 45 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 부산광역시 영도구 영선동1가 46-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

영OOOOOOO

배당요구권자

김OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

누OOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-13 · 부산광역시 영도구 남항로49번길 54-1 · 조표30863내 조표영30863호 철근 콘크리트 및 보록조 스라브 즙 3층 근린생활시설 및 주택 1층 73.46㎡ 2층 66.90㎡ 3층 64.57㎡
• 24-09-13 · 부산광역시 영도구 영선동1가 45 · 대 84.3㎡
• 24-09-13 · 부산광역시 영도구 영선동1가 46-1 · 대 53.9㎡

주변

학군

• 294m · 영도초등학교 · 초등학교
• 388m · 부산남중학교 · 중학교
• 441m · 남도여자중학교 · 중학교
• 453m · 남도여자중학교 · 중학교
• 502m · 대평초등학교 · 초등학교
• 522m · 부산대평초등학교 · 초등학교
• 555m · 부산영선중학교 · 중학교
• 559m · 대교초등학교
• 659m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 692m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 799m · 남항초등학교 · 초등학교
• 915m · 영선중학교

버스

• 45m · 영선119안전센터 · 82, 85
• 77m · 영도소방서 · 영도구5
• 80m · 외환은행 · 영도구1
• 105m · 영선1동주민센터 · 영도구5
• 111m · 영선119안전센터 · 82, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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