부산지법 2023타경59898-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-07 · 경매접수
2. 23-09-11 · 경매개시결정
3. 23-09-11 · 배당요구종기
4. 24-07-05 · 3차 매각기일 · 최저가 6464만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.10㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

646만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3344만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

태종로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 23.10㎡ (7.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

대교동1가 45

호

24층

당사자

채권자

대OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 일련번호(1),(2)는 부산광역시 영도구 대교동1가 소재 "부산영도경찰서" 동측 인근에 위치하는 벨류호텔부산 6층 611호 및 612호로 주위는 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2018년 03월 13일 준공되었으며 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 내 제6층 제611호 및 612호로 외벽 : 치장석 붙임 및 스톤코드 등 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주변 탐문결과 숙박시설로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 거부로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 4필 일단의 가장형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측 폭 약 26미터 및 북동측 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

●대교동1가 40, 대교동1가 41-3 일반상업지역 , 방화지구 , 중요시설물보호지구(항만) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(96m이하)<건축법>, 중점경관관리구역임. ●대교동1가 55, 대교동1가 56 일반상업지역 , 방화지구 , 중요시설물보호지구(항만) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(96m이하)<건축법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 명칭은 벨류호텔부산이나 현황은 호텔아델라임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 분양형호텔임. 기타참고사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 태종로 45, 6층611호 (대교동1가,밸류호텔부산) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 태종로 45, 6층612호 (대교동1가,밸류호텔부산) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

현황은 `아델라, 노스하버 호텔`임

부동산표시목록

교부권자

기OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

중OOOOO

교부권자

파OO

근저당권자

대OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

송OOOO

채권자

대OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-13 · 부산광역시 영도구 태종로 45, 6층612호 (대교동1가,밸류호텔부산) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 숙박시설(일반숙박시설) 지2층 829.41㎡ 지1층 782.79㎡ 1층 565.82㎡ 2층 535.59㎡ 3층 606.61㎡ 4층 606.61㎡ 5층 606.61㎡ 6층 606.61㎡ 7층 606.61㎡ 8층 458.22㎡ 9층 448.82㎡ 10층 448.82㎡ 11층 448.82㎡ 12층 555.85㎡ 13층 555.85㎡ 14층 555.85㎡ 15층 555.85㎡ 16층 555.85㎡ 17층 555.85㎡ 18층 555.85㎡ 19층 555.85㎡ 20층 555.85㎡ 21층 555.85㎡ 22층 555.85㎡ 23층 550.53㎡ 24층 637.77㎡ 옥탑1층 99.6㎡ 철골철근콘크리트구조 23.1㎡

주변

학군

• 685m · 부산남중학교 · 중학교
• 715m · 부산대평초등학교 · 초등학교
• 732m · 대평초등학교 · 초등학교
• 832m · 대교초등학교
• 942m · 영도초등학교 · 초등학교
• 1070m · 남도여자중학교 · 중학교
• 1083m · 남도여자중학교 · 중학교
• 1129m · 부산영선중학교 · 중학교
• 1214m · 남성초등학교 · 초등학교
• 1241m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 1267m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 1274m · 부산영상고등학교 · 고등학교

버스

• 91m · 영도경찰서 · 508, 6, 7, 71, 82, 85, 9
• 115m · 영도경찰서 · 11, 113, 30, 6, 7, 71, 8, 9, 영도구5
• 132m · 영도경찰서 · 113, 17, 186, 190, 30, 8, 88(A)
• 191m · 대교동 · 17, 186, 190, 508, 82, 85, 88(A)
• 268m · 구민장례식장 · 영도구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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