경매· 아파트
부산지법 2024타경527-1 성우 펠리체리움
부산광역시 영도구 대교로2번길 15, 28층2803호 (봉래동3가,성우펠리체리움)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 3310만907만/평· 감정가 3억 3300만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 3310만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 3300만
- 최저 평당가
- 907만/평건물면적 기준 · 총액 2억 3310만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 4661만 ~ 2억 7832만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 3310만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2331만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1497만
- 담당계
- 13계 · (051)590-1831(구내:1831) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 대교로2번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 성우 펠리체리움 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 봉래동3가 2
- 호
- 29층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 봉래동4가 소재 "대교초등학교" 남서측에 인근에 위치하는 성우펠리체리움 2803호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건은 차량접근 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 29층 건내 제28층 2803호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 및 화강석판재 붙임 등, 창호: 샷시창호임. 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택부지 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 20미터 내외, 북서측으로 약 8미터 내외, 북동측으로 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-15 | sd | 2024.11.18 송달간주 |
| 24-11-04 | sd | 2024.11.07 도달 |
| 24-11-04 | sd | 2024.11.07 도달 |
| 24-10-14 | sd | 2024.10.17 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 영도구 대교로2번길 15, 28층2803호 (봉래동3가,성우펠리체리움) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
부동산
부동산표시목록
근저당권자 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)
근저당권자 주OOO OOOO
승계인 유OOOOOOOOOOO OOOO
채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-09-25 · 부산광역시 영도구 대교로2번길 15, 28층2803호 (봉래동3가,성우펠리체리움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 29층 공동주택 1층 813.8450㎡ 2층 888.7550㎡ 3층 599.742㎡ 4층 599.742㎡ 5층 599.742㎡ 6층 599.742㎡ 7층 599.742㎡ 8층 440.216㎡ 9층 440.216㎡ 10층 440.216㎡ 11층 440.216㎡ 12층 440.216㎡ 13층 440.216㎡ 14층 440.216㎡ 15층 440.216㎡ 16층 440.216㎡ 17층 440.216㎡ 18층 440.216㎡ 19층 440.216㎡ 20층 440.216㎡ 21층 440.216㎡ 22층 440.216㎡ 23층 440.216㎡ 24층 440.216㎡ 25층 440.216㎡ 26층 440.216㎡ 27층 440.216㎡ 28층 440.216㎡ 29층 244.4096㎡ 지하1층 1236.61㎡ 지하2층 1248.665㎡ 지하3층 1304.905㎡ 지하4층 971.755㎡ 철근콘크리트구조 84.9621㎡
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO) 외 1
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 168m대교초등학교
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버스
- 107m봉래1동행정복지센터88-1A
- 108m미광아파트영도구1
- 122m봉래동교차로영도구1
- 140m교통순찰대.센트럴에일린의뜰101, 113, 17, 186, 190, 30, 8, 88(A)
- 153m교통순찰대.센트럴에일린의뜰101, 113, 17, 186, 190, 30, 8, 88(A)
환경
측정소 · 2024년 연평균
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 4661만 ~ 2억 7832만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 영도구 대교로2번길 15, 28층2803호 (봉래동3가,성우펠리체리움)
- 감정가
- 3억 3300만
- 최저가
- 2억 3310만 (70%)
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 기일
- 24-09-25
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 3310만 × 106~119% = 2억 4661만 ~ 2억 7832만부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 11,946건 — 중간값 112.4%, 사분위 105.8~119.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 영도구 진행 물건
- 부산지법 2024타경60796-1 · 단독주택 · 동삼동3.1억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경60796-2 · 대지 · 동삼동8억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경60796-3 · 아파트 · 동삼동2.6억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1015-1 · 상가 · 동삼동1.2억 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1015-2 · 상가 · 동삼동1.5억 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1152-1 · 다세대주택 · 동삼동3910만 (34%) · 26-11-03
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