부산지법 2024타경1391-3 청학동아진펠리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-12 · 경매접수
2. 24-03-13 · 경매개시결정
3. 24-05-28 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2005만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.82㎡ (6.3평)

건물면적

55.87㎡ (16.9평)

토지면적

20.82㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

1200만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 4701만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

태종로384번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 청학동아진펠리스 · 55.87㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

청학동 101-99 · 20.82㎡ (6.3평)

호

1층

당사자

채권자

부OOOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "영도구청" 북서측 직선거리 약 200m 지점에 위치하고 있는 청학동아진펠리스 2층 202호 외 10개호로서, 인근 주변은 공동주택· 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내 2층 202호 외 10개호 로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 스톤코팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1-4 : 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 기호5-11 : 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형의 토지로서 인근지세는 남하향의 경사를 이루고 있으며, 공동 주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 약 10m 내외 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이제한지역(48m이하)<건축법>, 지적재조사사업지구(영도구 토지정보 과 문의 051-419-4771). 기호2 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>, 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함), 지적재조사사업지구(영도구 토지정보과 문의 051-419 -4771). 기호3 : 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2023-10-25)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>, 지적재조사사업지구(영도구 토지정보과 문의 051-419-4771).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "영도구청" 북서측 직선거리 약 200m 지점에 위치하고 있는 청학동아진펠리스 2층 202호 외 10개호로서, 인근 주변은 공동주택· 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내 2층 202호 외 10개호 로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 스톤코팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1-4 : 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 기호5-11 : 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형의 토지로서 인근지세는 남하향의 경사를 이루고 있으며, 공동 주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 약 10m 내외 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이제한지역(48m이하)<건축법>, 지적재조사사업지구(영도구 토지정보 과 문의 051-419-4771). 기호2 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>, 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함), 지적재조사사업지구(영도구 토지정보과 문의 051-419 -4771). 기호3 : 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2023-10-25)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>, 지적재조사사업지구(영도구 토지정보과 문의 051-419-4771).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 2층202호 (청학동,청학동아진펠리스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 10 · 부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 9층901호 (청학동,청학동아진펠리스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 11 · 부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 9층903호 (청학동,청학동아진펠리스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 3층302호 (청학동,청학동아진펠리스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 4층401호 (청학동,청학동아진펠리스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 4층402호 (청학동,청학동아진펠리스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 5층503호 (청학동,청학동아진펠리스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 6층602호 (청학동,청학동아진펠리스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 6층603호 (청학동,청학동아진펠리스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 8 · 부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 7층703호 (청학동,청학동아진펠리스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 8층802호 (청학동,청학동아진펠리스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

하OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

중OOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOOO (OOOO)

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차권자

김OO

임차권자

유OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

박OO (O)

임차인

유OO

임차인

장OO

임차인

차OO

임차인

최OO

임차인

하OO

전세권자

장OO

채권자

부OOOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO (OOO OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 4층401호 (청학동,청학동아진펠리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 10층 업무시설 지하1층 75.565㎡ 1층 114.9612㎡ 2층 191.9378㎡ 3층 191.9378㎡ 4층 191.9378㎡ 5층 248.5525㎡ 6층 248.5525㎡ 7층 248.5525㎡ 8층 248.5525㎡ 9층 248.5525㎡ 10층 180.942㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 55.8669㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 509m · 청동초등학교 · 초등학교
• 585m · 청학초등학교
• 917m · 상리초등학교
• 992m · 광명고등학교 · 고등학교
• 1063m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1067m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1425m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교

버스

• 98m · 청학주유소 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A), 영도구7
• 175m · 부영슈퍼 · 영도구7
• 216m · 대영약국 · 영도구7
• 227m · 청학주유소 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A)
• 262m · 수정방앗간 · 영도구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-04, 부산시중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-04 · 부산시중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2005만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1824만

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