부산지법 2024타경1407-2 청학동아진펠리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-12 · 경매접수
2. 24-03-13 · 경매개시결정
3. 24-05-24 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 8300만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.82㎡ (6.3평)

건물면적

55.87㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

830만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 4634만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

태종로384번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 청학동아진펠리스 · 55.87㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

청학동 101-99 · 20.82㎡ (6.3평)

호

1층

당사자

채권자

청OO OOOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 영도구 청학도동 소재 "영도구청" 북서측 인근에 위치함. 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내 201호외 9개호 로서,(사용승인일 : 2020.07.03) 외벽 : 페인팅 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : -, 바닥 : -, 창호 : 하이샤시 등 임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1-3) : 다세대주택, 일련번호(4-10) : 업무시설(오피스텔).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지의 3필지 일단의 부정형으로 토지로서, 다세대주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

①청학동 101-99번지 : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>, 지적재조사사업지구(영도구 토지정보과 문의 051-419-4771). ②청학동 101-48번지 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 지적재조사사업지구(영도구 토지정보과 문의 051-419-4771). ③청학동 101-100번지 : 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2023-10-25)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>, 지적재조사사업지구(영도구 토지정보과 문의 051-419-4771).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 2층201호 (청학동,청학동아진펠리스) · 집합건물
• 목록 10 · 부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 10층1002호 (청학동,청학동아진펠리스) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 3층301호 (청학동,청학동아진펠리스) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 3층303호 (청학동,청학동아진펠리스) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 5층501호 (청학동,청학동아진펠리스) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 5층502호 (청학동,청학동아진펠리스) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 7층701호 (청학동,청학동아진펠리스) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 7층702호 (청학동,청학동아진펠리스) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 8층801호 (청학동,청학동아진펠리스) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 8층803호 (청학동,청학동아진펠리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

부산광역시 영도구 청학동 101-99 2층201호

부산광역시 영도구 청학동 101-99 3층301호

부산광역시 영도구 청학동 101-99 3층303호

부산광역시 영도구 청학동 101-99 5층501호

부산광역시 영도구 청학동 101-99 5층502호

부산광역시 영도구 청학동 101-99 7층701호

부산광역시 영도구 청학동 101-99 7층702호

부산광역시 영도구 청학동 101-99 8층801호

부산광역시 영도구 청학동 101-99 8층803호

부산광역시 영도구 청학동 101-99 10층1002호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

중OOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

청OOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO)

승계인

주OOO OOOOOO

승계인

주OOO OOOOOO(OOOO OOOOOOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차권자

강OO

임차권자

신OO

임차권자

위OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

남OO(OO OOOO)

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

천OO

임차인

하OO

전세권자

남O

전세권자

위OO

채권자

주OOO OOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채권자

청OO OOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 3층301호 (청학동,청학동아진펠리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 10층 업무시설 지하1층 75.565㎡ 1층 114.9612㎡ 2층 191.9378㎡ 3층 191.9378㎡ 4층 191.9378㎡ 5층 248.5525㎡ 6층 248.5525㎡ 7층 248.5525㎡ 8층 248.5525㎡ 9층 248.5525㎡ 10층 180.942㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 55.8669㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 509m · 청동초등학교 · 초등학교
• 585m · 청학초등학교
• 917m · 상리초등학교
• 992m · 광명고등학교 · 고등학교
• 1063m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1067m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1425m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교

버스

• 98m · 청학주유소 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A), 영도구7
• 175m · 부영슈퍼 · 영도구7
• 216m · 대영약국 · 영도구7
• 227m · 청학주유소 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A)
• 262m · 수정방앗간 · 영도구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-04, 청십자신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-04 · 청십자신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8300만

매각비용

124만

배당 가능액

8176만

소유자 잔여

8176만

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