부산지법 2024타경1414-1 청학동아진펠리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-12 · 경매접수
2. 24-03-13 · 경매개시결정
3. 24-05-24 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 4차 매각기일 · 최저가 5693만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.56㎡ (4.1평)

건물면적

36.40㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

569만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2350만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

태종로384번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 청학동아진펠리스 · 36.40㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

청학동 101-99 · 제3종일반주거지역 · 13.56㎡ (4.1평)

호

1층

당사자

채권자

부OOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "영도구청" 서북측 인근에 위치하는 "청학동아진펠리스" 제2층 제203호외 4개호로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 영도구청 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재 하는 등 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내 203호외 4개호로서(2020년 07월 03일자 사용승인 된 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔)로서 * 외벽 : 드라이비트 및 몰탈 위 페인팅.. * 내벽 : 벽지도배 등 * 바닥 : 마루판 깔기 등 마감. * 창호 : 샤시2중창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

*다세대주택 : 2개호 - 일련번호 1,2. *업무시설(오피스텔) : 3개호 - 일련번호 3,4,5.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 전기시설, 시스템 냉난발설비, 스프링클러 및 화재탐지 및 경보시설, 공동소화전, 승강기설비, 공동현관기, 기계식주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향의 완경사지를 평탄화한 3필지 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 및 업무시설(오피스텔) 건 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>, 지적재조사사업지구(영도구토지정보과 문의). *기호2 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>, 지적재조사사업지구. <추가기재>건축법 제2조제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로 일부포함). *기호3 : 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2023-10-25)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>, 지적재조사사업지구.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "영도구청" 서북측 인근에 위치하는 "청학동아진펠리스" 제2층 제203호외 4개호로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 영도구청 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재 하는 등 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내 203호외 4개호로서(2020년 07월 03일자 사용승인 된 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔)로서 * 외벽 : 드라이비트 및 몰탈 위 페인팅.. * 내벽 : 벽지도배 등 * 바닥 : 마루판 깔기 등 마감. * 창호 : 샤시2중창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

*다세대주택 : 2개호 - 일련번호 1,2. *업무시설(오피스텔) : 3개호 - 일련번호 3,4,5.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 전기시설, 시스템 냉난발설비, 스프링클러 및 화재탐지 및 경보시설, 공동소화전, 승강기설비, 공동현관기, 기계식주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동하향의 완경사지를 평탄화한 3필지 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 및 업무시설(오피스텔) 건 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>, 지적재조사사업지구(영도구토지정보과 문의). *기호2 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>, 지적재조사사업지구. <추가기재>건축법 제2조제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로 일부포함). *기호3 : 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2023-10-25)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>, 지적재조사사업지구.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 2층203호 (청학동,청학동아진펠리스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 4층403호 (청학동,청학동아진펠리스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 6층601호 (청학동,청학동아진펠리스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 9층902호 (청학동,청학동아진펠리스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 10층1001호 (청학동,청학동아진펠리스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 1

부산광역시 영도구 청학동 101-99 2층203호

부산광역시 영도구 청학동 101-99 4층403호

부산광역시 영도구 청학동 101-99 6층601호

부산광역시 영도구 청학동 101-99 9층902호

부산광역시 영도구 청학동 101-99 10층1001호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

중OOOOO

근저당권자

부OOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차권자

김OO

임차권자

임OO

임차인

NOOOOO OOO OOO

임차인

TOOO OOO OOO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

이OO

임차인

임OO

채권자

부OOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 2층203호 (청학동,청학동아진펠리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 10층 업무시설 지하1층 75.565㎡ 1층 114.9612㎡ 2층 191.9378㎡ 3층 191.9378㎡ 4층 191.9378㎡ 5층 248.5525㎡ 6층 248.5525㎡ 7층 248.5525㎡ 8층 248.5525㎡ 9층 248.5525㎡ 10층 180.942㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 36.4034㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 497m · 청동초등학교 · 초등학교
• 599m · 청학초등학교
• 906m · 상리초등학교
• 985m · 광명고등학교 · 고등학교
• 1078m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1082m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1419m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교

버스

• 108m · 청학주유소 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A), 영도구7
• 162m · 부영슈퍼 · 영도구7
• 228m · 대영약국 · 영도구7
• 238m · 청학주유소 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A)
• 270m · 수정방앗간 · 영도구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-04, 부산항신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-04 · 부산항신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5693만

매각비용

85만

배당 가능액

5608만

소유자 잔여

5608만

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