부산지법 2024타경2196-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-16 · 경매접수
2. 24-04-17 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 605만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

273.27㎡ (82.7평)

제시외면적

없음

보증금

8060만 (최저가의 10%)

청구금액

18억

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

태종로

건물 · 대지권

건물

273.27㎡ (82.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

대교동1가 45

호

24층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 대교동1가 소재 "영도경찰서" 동측 인근에 위치하는 밸류호텔부산 (현칭:호텔아델라) 1층 101호로서, 인근은 각종 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있는 노선상가지대 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(남포동역)이 소재 하여, 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상24층 건물 내 1층 101호로서(사용승 인일:2018.03.13), 외벽: 대리석 붙임 및 복합판넬 등 마감, 내부: 대리석 마감 및 인테리어 등 마감, 창호: 샷시 및 강화유리창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(현황:공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급,배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 천정매립형 냉난방설 비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 가장형 토지로서, 지반격차로 서측 도로보다 저지이며 상업용 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복6차선, 동측으로 약 7-8미터 폭의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1.2) : 일반상업지역, 방화지구, 중요시설물보호지구(항만), 대로3류(폭 25m-30m)(접합),가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012 -09-19)(96m이하)<건축법>, 문화재보존영향 검토대상구역(2023-10-11)(문화재지정 및 보존지 역, 건축행위 등 허용기준 조정고시)<부산광역시지정문화재보호조례> 중점경관관리구역. (3,4) : 일반상업지역, 방화지구, 중요시설물보호지구(항만), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(96m이하)<건축법>, 문화재보존영향 검토대상구역(2023-10-11)(문화재지정 및 보존지역 건축행위 등 허용기준 조정고시)<부산광역시지정문화재보호조례> 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 대교동1가 소재 "영도경찰서" 동측 인근에 위치하는 밸류호텔부산 (현칭:호텔아델라) 1층 101호로서, 인근은 각종 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있는 노선상가지대 임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(남포동역)이 소재 하여, 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상24층 건물 내 1층 101호로서(사용승 인일:2018.03.13), 외벽: 대리석 붙임 및 복합판넬 등 마감, 내부: 대리석 마감 및 인테리어 등 마감, 창호: 샷시 및 강화유리창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(현황:공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급,배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 천정매립형 냉난방설 비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 가장형 토지로서, 지반격차로 서측 도로보다 저지이며 상업용 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 왕복6차선, 동측으로 약 7-8미터 폭의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1.2) : 일반상업지역, 방화지구, 중요시설물보호지구(항만), 대로3류(폭 25m-30m)(접합),가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012 -09-19)(96m이하)<건축법>, 문화재보존영향 검토대상구역(2023-10-11)(문화재지정 및 보존지 역, 건축행위 등 허용기준 조정고시)<부산광역시지정문화재보호조례> 중점경관관리구역. (3,4) : 일반상업지역, 방화지구, 중요시설물보호지구(항만), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(96m이하)<건축법>, 문화재보존영향 검토대상구역(2023-10-11)(문화재지정 및 보존지역 건축행위 등 허용기준 조정고시)<부산광역시지정문화재보호조례> 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 태종로 45, 1층101호 (대교동1가,밸류호텔부산) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

상가건물 임대차 현황서에 소유자가 등재되어 있어, 중부산세무서에 전화로 문의한바, 현소유자가 임차인으로 있다가

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

중OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

윤OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

태OOOOO OOOO

기타

채OOOOOO OOOO OOOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

중OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-20 · 부산광역시 영도구 태종로 45, 1층101호 (대교동1가,밸류호텔부산) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 숙박시설(일반숙박시설) 지2층 829.41㎡ 지1층 782.79㎡ 1층 565.82㎡ 2층 535.59㎡ 3층 606.61㎡ 4층 606.61㎡ 5층 606.61㎡ 6층 606.61㎡ 7층 606.61㎡ 8층 458.22㎡ 9층 448.82㎡ 10층 448.82㎡ 11층 448.82㎡ 12층 555.85㎡ 13층 555.85㎡ 14층 555.85㎡ 15층 555.85㎡ 16층 555.85㎡ 17층 555.85㎡ 18층 555.85㎡ 19층 555.85㎡ 20층 555.85㎡ 21층 555.85㎡ 22층 555.85㎡ 23층 550.53㎡ 24층 637.77㎡ 옥탑1층 99.6㎡ 철골철근콘크리트구조 273.27㎡

주변

학군

• 685m · 부산남중학교 · 중학교
• 715m · 부산대평초등학교 · 초등학교
• 732m · 대평초등학교 · 초등학교
• 832m · 대교초등학교
• 942m · 영도초등학교 · 초등학교
• 1070m · 남도여자중학교 · 중학교
• 1083m · 남도여자중학교 · 중학교
• 1129m · 부산영선중학교 · 중학교
• 1214m · 남성초등학교 · 초등학교
• 1241m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 1267m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 1274m · 부산영상고등학교 · 고등학교

버스

• 91m · 영도경찰서 · 508, 6, 7, 71, 82, 85, 9
• 115m · 영도경찰서 · 11, 113, 30, 6, 7, 71, 8, 9, 영도구5
• 132m · 영도경찰서 · 113, 17, 186, 190, 30, 8, 88(A)
• 191m · 대교동 · 17, 186, 190, 508, 82, 85, 88(A)
• 268m · 구민장례식장 · 영도구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다