부산지법 2024타경2615-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-14 · 경매접수
2. 24-05-23 · 경매개시결정
3. 24-08-05 · 배당요구종기
4. 25-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3083만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

305.83㎡ (92.5평)

건물면적

84.26㎡ (25.5평)

토지면적

305.83㎡ (92.5평)

제시외면적

없음

보증금

1308만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2180만

담당계

13계 · 051)507-2860

도로명주소

동삼로108번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 84.26㎡ (25.5평) · 주택 · 다세대주택

대지권

동삼동 240-2 · 305.83㎡ (92.5평)

호

2동 2층201호,2동 1층101호

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "동삼초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물 제2동 내 제1층 제101호 및 제2층 제201호로서, (사용승인일: 1988-12-02) - 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

경사지대 내 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로(동삼로108번길)에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타 -본건의 지하부분은 건축물현황도상 주택구조로 확인되는바 이를 감안하여 평가하였고, 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다. -본건 건물의 차고(약 17.7㎡≒3m×5.9m) 및 정원수 등은 구분건물에 포함 평가하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "동삼초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물 제2동 내 제1층 제101호 및 제2층 제201호로서, (사용승인일: 1988-12-02) - 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

경사지대 내 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로(동삼로108번길)에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타 -본건의 지하부분은 건축물현황도상 주택구조로 확인되는바 이를 감안하여 평가하였고, 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다. -본건 건물의 차고(약 17.7㎡≒3m×5.9m) 및 정원수 등은 구분건물에 포함 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 동삼로108번길 27, 2동 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 동삼로108번길 27, 2동 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

공부상으로 2개호실으로 구분되어 있으나 2층 건물 전체를 외부에서 특정 호실 구분이 안됨.내부진입이 불가하고 육안으로는 명확히 구분하기 어려워 현관문에 안내문을 두고 왔음. 이웃 주민들 진술에 의하면 소유자 이영주 혼자 거주하고 있다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

산OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

중OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OO O OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 부산광역시 영도구 동삼로108번길 27, 2동 2층201호 · 조표영제88-287 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래 브지붕 2층 다세대주택 1층 60.52㎡ 2층 59.26㎡ 지하72.46㎡ 영88-287-4 철근콘크리트 및 벽돌조 2층201호84.26㎡ (내역 2층 59.26㎡ 지하25.00㎡)

주변

학군

• 320m · 동삼초등학교 · 초등학교
• 522m · 상리초등학교
• 699m · 영도중학교 · 중학교
• 787m · 동삼중학교 · 중학교
• 804m · 청동초등학교 · 초등학교
• 831m · 광명고등학교 · 고등학교
• 942m · 중리초등학교 · 초등학교
• 965m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
• 1077m · 부산해사고등학교 · 고등학교
• 1190m · 영도여자고등학교 · 고등학교
• 1205m · 봉삼초등학교 · 초등학교
• 1252m · 한국해양대학교 혁신지구캠퍼스 · 대학교

버스

• 192m · 천리교 · 영도구5
• 221m · 동삼삼거리 · 186
• 221m · 동삼삼거리 · 101, 113, 190, 30, 8, 88(A), 영도구5
• 224m · 일동미라주아파트 · 101, 113, 190, 30, 8, 88(A)
• 233m · 일동미라주아파트 · 101, 113, 190, 30, 8, 88(A)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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