부산지법 2024타경3991-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-23 · 경매접수
2. 24-07-29 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 6695만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

172.20㎡ (52.1평)

제시외면적

없음

보증금

4669만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 1592만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

절영로101번길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

영선동2가 45-7 · 일반상업지역

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOO)

소유자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 남항동2가 소재 부산남중학교 남동측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서 건축중인 부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(변경기준 높이: 120m최고 높이: 170m)<건축법>, 상대보호구역(대평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부산남중학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(2,3) 지상에 건축허가[허가번호: 2022-건축과-신축허가-11, 대지면적: 261.3㎡, 건축 면적: 197.44㎡, 연면적: 2,484.42㎡, 구조: 철근콘크리트구조, 주용도: 업무시설(오피스 텔-66호), 규모: 지하1층/지상15층]를 득하여 건축중(기준시점 현재 지상3층까지 바닥 및 벽체 골조공사 완료된 상태)인 건물이 소재하며, 본건 토지의 사용·수익 등에 영향을 미 치고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산진경찰서 남동측 인근에 위치하는 대동레미안 센트럴시티 101동(현지호칭) 13층 에이-1305호로서 부근은 각종 근린생활시설, 업무시설, 공동주택, 성당, 경찰서 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1,2호선 환승역인 서 면역이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상19층 건물내 13층 에이-1305호로서 외벽 : 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샷시창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사하지 못 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 공동주택(아파트(도시형생활주택)) 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 주차타워 설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형에 유사한 토지로서 공동주택 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 중로 및 북측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축 법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전로 108, 13층에이-1305호 (부전동,대동레미안센트럴시티) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 영선동2가 43-1 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 영도구 영선동2가 45-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

복록1. 현칭 `101동 1305호` 임 목

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

박OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-25 · 부산광역시 영도구 영선동2가 45-7 · 대 172.2㎡

주변

학군

• 155m · 부산남중학교 · 중학교
• 214m · 대평초등학교 · 초등학교
• 251m · 부산대평초등학교 · 초등학교
• 344m · 부산영선중학교 · 중학교
• 392m · 남도여자중학교 · 중학교
• 403m · 남도여자중학교 · 중학교
• 451m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 466m · 영도초등학교 · 초등학교
• 481m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 486m · 남항초등학교 · 초등학교
• 583m · 보건고등학교 · 고등학교
• 649m · 보건고등학교 · 고등학교

버스

• 38m · 영선2동행정복지센터 · 3003, 3006, 82, 85
• 76m · 영선2동행정복지센터 · 3003, 3006, 82, 85
• 100m · 남항동농협 · 영도구1, 영도구2
• 137m · GS25 · 영도구1, 영도구2
• 149m · 영선아랫교차로 · 11, 508, 6, 7, 70, 71, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다