부산지법 2024타경5225-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-04 · 경매접수
2. 24-10-11 · 경매개시결정
3. 24-10-11 · 배당요구종기
4. 25-12-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1907만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

78.01㎡ (23.6평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1045만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

남항새싹길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 78.01㎡ (23.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

영선동4가 245-1

호

13층

당사자

채권자

조OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 영선동4가 소재 "남항초등학교" 남측에 위치한 구분건물(아파트)로서 주위는 주택지대로 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 내 제9층 제1006호로서 (사용승인일 : 1991년 7월 13일) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로 서하향 완경사지에 조성되어 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 12미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 공공공지(2021-06-23)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-31)(부산광역시서부교육지원청 고시 제2016-4호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부산광역시서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부산광역시저부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신선중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국테크노과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-10-31)(부산광역시서부교육지원청 고시 제2016-4호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(꿈나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구기타(영도제1재정비촉진5구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구기타(영도제1존치관리5구역(대원아파트))<도시재정비 촉진을 위한 특별법> 기호(2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-31)(부산광역시서부교육지원청 고시 제2016-4호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부산광역시서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부산광역시저부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부산예술영상예술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신선중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국테크노과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구기타(영도제1존치관리5구역(대원아파트))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 남항새싹길 79, 3동 9층1006호 (영선동4가,영도대원아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

조OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

조OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-23 · 부산광역시 영도구 남항새싹길 79, 3동 9층1006호 (영선동4가,영도대원아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 1층 801.26㎡ 2층 789.02㎡ 3층 789.02㎡ 4층 789.02㎡ 5층 789.02㎡ 6층 789.02㎡ 7층 789.02㎡ 8층 789.02㎡ 9층 789.02㎡ 10층 789.02㎡ 11층 789.02㎡ 12층 789.02㎡ 13층 789.02㎡ 지하 342.78㎡ 철근콘크리트조 78.01㎡

주변

학군

• 134m · 보건고등학교 · 고등학교
• 141m · 남항초등학교 · 초등학교
• 205m · 보건고등학교 · 고등학교
• 274m · 신선중학교 · 중학교
• 307m · 신선중학교 · 중학교
• 337m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 355m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 401m · 영선중학교
• 405m · 부산영선중학교 · 중학교
• 414m · 부산영선중학교 · 중학교
• 599m · 남도여자중학교 · 중학교
• 604m · 남도여자중학교 · 중학교

버스

• 57m · 대원아파트 · 영도구2, 영도구5
• 116m · 영남교회 · 영도구2
• 147m · 신선중학교 · 6, 82, 85, 9
• 153m · 신선중학교 · 6, 82, 85, 9, 영도구1, 영도구5
• 162m · 명신교회 · 영도구2, 영도구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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