부산지법 2024타경51143-1 어반젠트리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-22 · 경매접수
2. 24-01-25 · 경매개시결정
3. 24-01-25 · 배당요구종기
4. 26-01-27 · 5차 매각기일 · 최저가 3505만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.84㎡ (1.8평)

건물면적

31.29㎡ (9.5평)

토지면적

5.84㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

350만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6424만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

태종로65번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 어반젠트리 · 31.29㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대교동1가 176 · 일반상업지역 · 5.84㎡ (1.8평)

호

20층

당사자

채권자

오OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 대교동1가 소재 "부산영도경찰서" 남동측 인근에 위치하는 어반젠트리 101동 5층 502호로 주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2022년 04월 22일 준공되었으며 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건 제101동 내 제5층 제502호로 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주변 탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(96m이하)<건축법> 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 대교동1가 소재 "부산영도경찰서" 남동측 인근에 위치하는 어반젠트리 101동 5층 502호로 주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2022년 04월 22일 준공되었으며 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건 제101동 내 제5층 제502호로 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주변 탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(96m이하)<건축법> 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 태종로65번길 8, 101동 5층502호 (대교동1가,어반젠트리) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

울OOOO OO

임차인

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 부산광역시 영도구 태종로65번길 8, 101동 5층502호 (대교동1가,어반젠트리) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 1층 91.7486㎡㎡ 2층 148.5078㎡ 3층 357.6331㎡ 4층 354.5531㎡ 5층 354.5531㎡ 6층 354.5531㎡ 7층 354.8378㎡ 8층 324.3785㎡ 9층 324.3785㎡ 10층 324.3785㎡ 11층 324.3785㎡ 12층 324.6633㎡ 13층 324.3785㎡ 14층 324.3785㎡ 15층 324.3785㎡ 16층 324.3785㎡ 17층 324.6633㎡ 18층 324.3785㎡ 19층 324.3785㎡ 20층 124.8474㎡ 업무시설(오피스텔) 철근콘크리트조 31.2886㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 537m · 부산남중학교 · 중학교
• 593m · 부산대평초등학교 · 초등학교
• 603m · 대평초등학교 · 초등학교
• 712m · 대교초등학교
• 759m · 영도초등학교 · 초등학교
• 888m · 남도여자중학교 · 중학교
• 901m · 남도여자중학교 · 중학교
• 955m · 부산영선중학교 · 중학교
• 1066m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 1099m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 1142m · 남항초등학교 · 초등학교
• 1216m · 보건고등학교 · 고등학교

버스

• 26m · 대교동 · 17, 186, 190, 508, 82, 85, 88(A)
• 66m · 영도경찰서 · 11, 113, 30, 6, 7, 71, 8, 9, 영도구5
• 102m · 구민장례식장 · 영도구1
• 109m · 영도경찰서 · 113, 17, 186, 190, 30, 8, 88(A)
• 143m · 대교사거리 · 11, 508, 7, 70, 71, 9, 영도구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-01-25, 오선아)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-01-25 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

3505만

매각비용

52만

배당 가능액

3452만

소유자 잔여

3452만

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