부산지법 2024타경51297-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-24 · 경매접수
2. 24-02-01 · 경매개시결정
3. 24-04-12 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 388만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.71㎡ (15.6평)

건물면적

118.65㎡ (35.9평)

토지면적

51.71㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

1038만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2764만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

조내기로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 118.65㎡ (35.9평) · 1 · 아파트

대지권

청학동 85 · 51.71㎡ (15.6평)

당사자

채권자

부OOOOOOOO(OO OOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "청동초등학교" 남서측 인근에 위치하는 일신마리나타운 1동(현지호칭 101동) 7층 702호로서, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 1동 23층 건물내 7층 702호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 평탄하게 조성한 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일단지 중간으로 폭 약 8M의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호① : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-08)(청동초교(부산서부교육청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호②,③ : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물대장에 등록된 건축물현황도(전유부)의 출입구 방향과 현장조사시 확인된 출입구 방향이 상이하니 향후 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견Ⅰ의 2페이지 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "청동초등학교" 남서측 인근에 위치하는 일신마리나타운 1동(현지호칭 101동) 7층 702호로서, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 1동 23층 건물내 7층 702호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 평탄하게 조성한 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일단지 중간으로 폭 약 8M의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호① : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-08)(청동초교(부산서부교육청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호②,③ : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건축물대장에 등록된 건축물현황도(전유부)의 출입구 방향과 현장조사시 확인된 출입구 방향이 상이하니 향후 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견Ⅰ의 2페이지 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 조내기로 33, 1동 7층702호 (청학동,일신마리나타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

2회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부산광역시 영도구 청학동 85 1동 7층702호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

부OOOOOOOO

채권자

부OOOOOOOO(OO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 부산광역시 영도구 조내기로 33, 1동 7층702호 (청학동,일신마리나타운) · 철근콘크리트조 스라브지붕 23층 공동주택,대피소 1층 738.100㎡ 2층 734.572㎡ 3층 734.572㎡ 4층 734.572㎡ 5층 734.572㎡ 6층 734.572㎡ 7층 734.572㎡ 8층 734.572㎡ 9층 734.572㎡ 10층 734.572㎡ 11층 734.572㎡ 12층 707.620㎡ 13층 648.070㎡ 14층 648.070㎡ 15층 648.070㎡ 16층 648.070㎡ 17층 648.070㎡ 18층 648.070㎡ 19층 648.070㎡ 20층 533.400㎡ 21층 533.400㎡ 22층 533.400㎡ 23층 533.400㎡ 지하층 736.000㎡ 부속건물 철근콘크리트조 스라브지붕 노인정 1층 75㎡ 입주자 회의실 2층 75㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 주차장 지하2층 1307.04㎡ 지하1층 1211.34㎡ 1층 24.88㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 전기실 지하1층 139.50㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 펌프실 지하1층 68.86㎡ 조적조 스라브지붕 경비실 1층 10.3㎡ 조적조 스라브지붕 공중변소,경비실 1층 10.8㎡ 조적조 스라브지붕 경비실 1층 4.5㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 주차장,지하1층 349.20㎡ 조적조 스라브지붕 경비실 1층 6㎡ 철근콘크리트조 118.65㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 311m · 청동초등학교 · 초등학교
• 396m · 광명고등학교 · 고등학교
• 463m · 상리초등학교
• 825m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
• 841m · 청학초등학교
• 1157m · 영도중학교 · 중학교
• 1187m · 동삼초등학교 · 초등학교
• 1276m · 동삼중학교 · 중학교
• 1315m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1321m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1340m · 봉삼초등학교 · 초등학교
• 1488m · 태종대중학교 · 중학교

버스

• 35m · 일신마리나아파트 · 영도구7
• 74m · 일신마리나아파트 · 9
• 132m · 영도자동차학원 · 영도구7
• 136m · 자비유치원 · 영도구7
• 141m · 미주아파트 · 영도구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-02-01, 중부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-01 · 중부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 388만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 232만

소유자 잔여

8232만

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