부산지법 2024타경52801-1 부산오션시티푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-05 · 경매접수
2. 24-03-06 · 경매개시결정
3. 24-05-17 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2638만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.27㎡ (7.3평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2263만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4484만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

동삼오션로

건물 · 대지권

건물

부산오션시티푸르지오 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동삼동 1180 · 24.27㎡ (7.3평)

호

46층

당사자

채권자

동OO OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 동삼2동행정복지센터 북측 인근에 위치하는 부산오션 시티푸르지오 103동 9층 903호 단위세대로서, 동 단지는 4개동 846세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 공공기관, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층 건물 내 9층 903호(전유면적 84.9133㎡)로서, (사용승인일: 2022년 4월) 외 벽: 모르타르 위 페인팅, 화강석 붙임 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 주변 가로망 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 동삼오션로 30, 103동 9층903호 (동삼동,부산오션시티푸르지오) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 영도구 동삼동 1180 103동 9층903호

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

근저당권자

동OOOOOOO

채권자

동OO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 부산광역시 영도구 동삼오션로 30, 103동 9층903호 (동삼동,부산오션시티푸르지오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층 공동주택(아파트) 3층 592.8066㎡ 4층 592.8066㎡ 5층 592.8066㎡ 6층 592.8066㎡ 7층 592.8066㎡ 8층 592.8066㎡ 9층 592.8066㎡ 10층 592.8066㎡ 11층 592.8066㎡ 12층 592.8066㎡ 13층 592.8066㎡ 14층 592.8066㎡ 15층 592.8066㎡ 16층 592.8066㎡ 17층 592.8066㎡ 18층 592.8066㎡ 19층 592.8066㎡ 20층 592.8066㎡ 21층 592.8066㎡ 22층 592.8066㎡ 23층 101.0356㎡ 24층 592.8066㎡ 25층 592.8066㎡ 26층 592.8066㎡ 27층 592.8066㎡ 28층 592.8066㎡ 29층 592.8066㎡ 30층 592.8066㎡ 31층 592.8066㎡ 32층 592.8066㎡ 33층 592.8066㎡ 34층 592.8066㎡ 35층 592.8066㎡ 36층 592.8066㎡ 37층 592.8066㎡ 38층 592.8066㎡ 39층 592.8066㎡ 40층 592.8066㎡ 41층 592.8066㎡ 42층 592.8066㎡ 43층 592.8066㎡ 44층 592.8066㎡ 45층 592.8066㎡ 46층 592.8066㎡ 47층 592.8066㎡ 48층 327.2354㎡ 철근콘크리트구조 84.9133㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 515m · 한국해양대학교 혁신지구캠퍼스 · 대학교
• 703m · 부산해사고등학교 · 고등학교
• 944m · 한국해양대학교 · 대학교
• 1270m · 해동중학교 · 중학교
• 1285m · 중리초등학교 · 초등학교
• 1461m · 동삼초등학교 · 초등학교

버스

• 258m · 하리 · 101, 17, 186, 30, 3003, 70, 8, 88(A)
• 262m · 하리 · 101, 17, 186, 30, 3003, 8, 88(A)
• 472m · 태종대초등학교 · 101, 17, 186, 30, 8, 88(A)
• 488m · 해양대삼거리.동삼동패총전시관 · 101, 17, 190, 30, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-11, 동삼동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-11 · 동삼동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 2638만

매각비용

339만

배당 가능액

2억 2298만

소유자 잔여

1억 3542만

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