부산지법 2024타경55053-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-16 · 경매접수
2. 24-04-18 · 경매개시결정
3. 24-07-08 · 배당요구종기
4. 25-06-20 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 8469만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

19.80㎡ (6.0평)

토지면적

282.00㎡ (85.3평)

제시외면적

19.80

보증금

2846만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 6000만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

와치로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 19.80㎡ (6.0평) · 대지

대지권

청학동 481-3 · 제1종일반주거지역

호

지하1층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOO) 외 1

채무자

메OO OOOO

소유자

메OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "청학초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 아파트 단지와 노후화 된 단독주택, 주상용 건물 및 근린생활시설 등이 혼재한 주택 및 상가혼용지대로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북동측 하향완경사 토지를 평탄하게 조성했으며 기호(1)은 부정형 토지로 업무용으로 이용 중이며, 기호(7)은 사다리형 토지로 단독주택으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)은 남동측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로와 접합니다. 기호(7)은 남서측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등입니다. 기호(7) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진용지 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2)는 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상3층으로 (사용승인일 : 2005.03.22) 외벽 : 화강석붙임 및 세멘몰탈위 마감 등 내벽 : 내부인테리어 및 타일마감 등 창호 : 알루미늄샷시창 및 하이샷시창호 마감 등입니다. 기호(7)은 벽돌조 슬래브지붕 2층으로 (사용승인일 : 1988.10.28) 외벽 : 적벽돌쌓기 및 세멘몰탈위 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 알루미늄샷시창 마감 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2)는 1-3층은 사무실 및 연구소, 지하1층은 창고 등으로 이용 중입니다. 기호(7)은 1-2층 주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2)은 기본적인 위생설비, 전기설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다. 기호(7)은 기본적인 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진용지 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "영도제일중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 단지 주변 상가 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물내 제지하1층 제101호 외 3개호로서 (사용승인일 : 1995.10.20) 외벽 : 타일 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 하이샛시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3)-(5)는 근린생활시설(제조업소 및 창고), 기호(6)은 사무실 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 내 부정형 토지로 아파트 단지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 15미터, 남측으로 노폭 약 15미터 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(동삼2택지개발지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2017-09-06)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고신대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영도여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영도제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조아라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(영도제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "청학초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 아파트 단지와 노후화 된 단독주택, 주상용 건물 및 근린생활시설 등이 혼재한 주택 및 상가혼용지대로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북동측 하향완경사 토지를 평탄하게 조성했으며 기호(1)은 부정형 토지로 업무용으로 이용 중이며, 기호(7)은 사다리형 토지로 단독주택으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 남동측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로와 접합니다. 기호(7)은 남서측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등입니다. 기호(7) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진용지 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)는 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상3층으로 (사용승인일 : 2005.03.22) 외벽 : 화강석붙임 및 세멘몰탈위 마감 등 내벽 : 내부인테리어 및 타일마감 등 창호 : 알루미늄샷시창 및 하이샷시창호 마감 등입니다. 기호(7)은 벽돌조 슬래브지붕 2층으로 (사용승인일 : 1988.10.28) 외벽 : 적벽돌쌓기 및 세멘몰탈위 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 알루미늄샷시창 마감 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)는 1-3층은 사무실 및 연구소, 지하1층은 창고 등으로 이용 중입니다. 기호(7)은 1-2층 주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2)은 기본적인 위생설비, 전기설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다. 기호(7)은 기본적인 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진용지 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "영도제일중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 단지 주변 상가 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물내 제지하1층 제101호 외 3개호로서 (사용승인일 : 1995.10.20) 외벽 : 타일 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 하이샛시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(3)-(5)는 근린생활시설(제조업소 및 창고), 기호(6)은 사무실 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사 내 부정형 토지로 아파트 단지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 15미터, 남측으로 노폭 약 15미터 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(동삼2택지개발지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2017-09-06)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고신대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영도여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영도제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조아라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(영도제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

부동산의 표시 7번 및 8번(부산광역시 영도구 와치로 74) 전입세대확인서에

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

중OOOOO

배당요구권자

강O

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

우OOOO OOOO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

김OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

메OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-20 · 부산광역시 영도구 청학동 481-3 · 대 282㎡

주변

학군

• 583m · 광명고등학교 · 고등학교
• 712m · 청동초등학교 · 초등학교
• 716m · 청학초등학교
• 821m · 상리초등학교
• 896m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
• 1094m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1101m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1147m · 부산영선중학교 · 중학교
• 1150m · 영선중학교
• 1242m · 남도여자중학교 · 중학교
• 1252m · 남도여자중학교 · 중학교
• 1258m · 영도초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 동조리젠시 · 영도구7
• 47m · (구)쌍용자동차학원 · 9
• 72m · 쌍용자동차학원 · 영도구5
• 165m · 롯데낙천대아파트입구 · 영도구5
• 188m · 롯데낙천대 · 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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