부산지법 2024타경55848-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-07 · 경매접수
2. 24-05-13 · 경매개시결정
3. 24-07-25 · 배당요구종기
4. 25-02-06 · 3차 매각기일 · 최저가 8360만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

85.95㎡ (26.0평)

토지면적

89.26㎡ (27.0평)

제시외면적

16.40

보증금

836만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

남항남로9번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 85.95㎡ (26.0평) · 스라브,건평 · 단독주택

대지권

남항동3가 3-4 · 준공업지역

호

2층,

당사자

채권자

엄OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 남항동3가에 소재하는 대평초등학교 남서측에 소재하는 토지로서 부근은 소규모 공장 및 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택과 아파트 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건의 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 단독주택의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북측으로 폭 약 3.5미터 내외의 도로에 접하며 본건 토지상 일부에 폭 약 2미터 내의 현황"도로"가 위치함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>, 상대보호구역(대평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 본건 토지는 최종호씨 지분에 대한 평가로서 지상에 소재하는 건물 기호(2)의 점유 위치 등을 기준으로 위치확인 하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

보록조 스라브가 2층 건물로서 사용승인일은 1975.10.14로서 ·외 벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 외장타일 붙임. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 목재2중창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 와 "사진용지"와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ)-(ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 남항동3가 1-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 남항남로9번길 33-10 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

본건 공부상 지번 남항동3가1-4번지에 해당하는 도로명 주소는 부산광역시 영도구 남항남로9번길(29-6.29-8.33-7.33-10) 4개가 검색됩니다.위 도로명 주소에 전입신고된 세대는 이영섭,김수익,최석암,엄금자,박금례,최종호 세대가 확인됩니다.주민등록(표)상 현황조사명령서 표시에 해당하는 도로명주소(부산 영도구 남항로9번길 33-10)에 전입된 세대는 이영섭, 나머지 세대는 다른 주소(김수익-남항로9번길 29-8,엄금자 및 최종호-남항로9번길 33-7,박금례-남항로9번길 29-6)로 확인됩니다.본 건관련 감정평가사는 현황조사명령서 표시 도로명 주소 건물은 소유자가 다르다는 전화연락이 있어 위 도로명 주소에 해당하는 건축물관리대장상 소유자와 전입세대 등본을 다시 발급받아 확인한 바, 이 건 신청채권자 엄금자와 소유자 최종호는 부산 영도구 남항로9번길 33-7로 전입되어 있고, 건축물관리대장에도 같은 도로명 주소에 소유자 최종호가 등록되어 있음을 확인하였습니다. 본 건 현황조사명령서에 표시된 도로명 주소(부산 영도구 남항로9번길 33-10) 건축물관리대장상 소유자는 이정길로 되어 있음을 볼 때 현황조사 명령서 부동산표시 도로명 주소는 착오 또는 오기인 듯합니다.

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

성OOOOOOO

근저당권자

엄OO

임차인

엄OO

채권자

엄OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 부산광역시 영도구 남항동3가 1-4 · 대 379.5㎡ (공유자 최종호 지분 1148분의 270 전부)
• 25-02-06 · 부산광역시 영도구 남항남로9번길 33-10 · 조표12894내 조표영제12894호 보록조스라브가2층건주택1동 건평 12평5홉6작 2층평 8평4홉8작

주변

학군

• 252m · 부산대평초등학교 · 초등학교
• 285m · 대평초등학교 · 초등학교
• 387m · 부산남중학교 · 중학교
• 729m · 보건고등학교 · 고등학교
• 800m · 부산영선중학교 · 중학교
• 803m · 남항초등학교 · 초등학교
• 831m · 보건고등학교 · 고등학교
• 886m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 888m · 남도여자중학교 · 중학교
• 897m · 남도여자중학교 · 중학교
• 909m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 943m · 영도초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 부산항국제선용품유통센터 · 영도구2
• 146m · 엑스스포츠광장입구 · 영도구2
• 156m · 부산항국제선용품유통센터 · 영도구2
• 193m · 종합해사 · 영도구2
• 239m · 종합해사 · 영도구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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