부산지법 2024타경58403-2

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-06-26 경매접수
2. 24-07-30 경매개시결정
3. 24-10-28 배당요구종기
4. 26-07-28 2차 매각기일 · 최저가 1억 4900만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

29.64㎡ (9.0평)

토지면적

56.00㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

1490만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3441만

담당계

1계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

29.64㎡ (9.0평) · 단독주택

대지권

봉래동5가 59-3

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 봉래동5가 소재 "탑마트" 동측,남측 및 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 형성된 기존 주택지대 임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

* 기호1 토지 : 북하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임. * 기호2,4 토지 : 2필 일단지기준 북하향의 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서, 주거용 건물부지로 이용되고 있음. * 기호7 토지 : 북하향의 완경사를 이루는 세장형의 토지로서, 주거용 건물부지로 이용되고 있음. * 기호11,14 토지 : 2필 일단지기준 북하향의 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서, 주거용 건물부지로 이용되고 있음. * 기호13,15,16,18,23 토지 : 북하향의 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서, 주거용 건물 부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

* 기호1 토지 : 남측으로 노폭 약 1m내외의 골목길에 접함. * 기호2,4 토지 : 2필 일단지기준 북측으로 노폭 약 1m내외의 골목길에 접함. * 기호7 토지 : 동측으로 노폭 약 1m내외의 골목길에 접함. * 기호11,14 토지 : 2필 일단지기준 북측으로 노폭 약 1m내외의 골목길에 접함. * 기호13 토지 : 서측으로 노폭 약 1m내외의 골목길에 접함. * 기호15 토지 : 남측으로 노폭 약 1m내외의 골목길에 접함. * 기호16 토지 : 북측 및 동측으로 노폭 약 1m내외의 골목길에 접함. * 기호18 토지 : 남측, 서측 및 동측으로 노폭 약 1m내외의 골목길에 접함. * 기호23 토지 : 동측 및 남측으로 노폭 약 1m내외의 골목길에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 토지 : 제3종일반주거지역(2023-12-11), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대교초등학교), 상대보호구역(영도중앙 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 기호4,11,13,14,23 토지 : 제3종일반주거지역(2023-12-11), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영도중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 기호7,15,16,18 토지 : 제2종일반주거지역(2021-02-24), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(영도중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호7,13,23 토지상에 제시외 건물이 소재하며, 기호15,18 토지상에는 인접토지의 건물이 지상에 소재하여 본건 토지의 사용수익 및 처분에 영향을 미치고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

<기호3> 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 타일붙임 및 세멘 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창 구조임. <기호9> 목조기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창 구조임. <기호12> 보록조 스라브가 2층 건물로서, 외 벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 목재 및 샷시창 구조임. <기호17> 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창 구조임.구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호3,9,12,17 건물 공히 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호3,9,12,17 건물 공히 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

규모 및 이용상태 등으로 보아 토지에 미치는 영향 없을 것으로 판단되는 제시외 건물 기호㉡,㉢(기호12 건물의 종물)이 소재함.(별첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

* 본건 기호3,17 건물은 공부상 면적과 실측 면적이 다소 상이한바 감정목적 참작하여 실측 면적으로 사정평가하였음. * 본건 기호3 건물은 공부상 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물이나 현황 시멘트블록조 단층 슬래브지붕, 기호9 건물은 목조기와지붕 단층 건물 단층 주택이나 현황 목조기와 및 슬래브지붕 단층 주택임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계는 미상임. * 본건 기호17 건물의 일부는 인접 토지상에 소재함.(별첨 "지적 및 건물개황도" 참조) * 기호9 건물이 소재하는 지번 62-42 및 62-43필지상에는 공부상 건물 4동이 소재하나 현황 경계구분없이 1동의 건물형태로 이용되는 것으로 조사됨. 따라서 본 건물의 경계 및 면적을 특정하기 곤란하여 공부상 면적으로 사정평가 하였음. 이 하 여 백

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 59-1 · 토지
• 목록 10 · 부산광역시 영도구 봉래언덕길 187 · 건물
• 목록 11 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 62-62 · 토지
• 목록 12 · 부산광역시 영도구 무궁화길 54 · 건물
• 목록 13 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 62-64 · 토지
• 목록 14 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 62-86 · 토지
• 목록 15 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 66-19 · 토지
• 목록 16 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 66-26 · 토지
• 목록 17 · 부산광역시 영도구 사택길 144 · 건물
• 목록 18 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 66-27 · 토지
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• 목록 2 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 59-3 · 토지
• 목록 20 · 부산광역시 영도구 사택길 100 · 건물
• 목록 21 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 66-40 · 토지
• 목록 22 · 부산광역시 영도구 사택길 90 · 건물
• 목록 23 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 72-8 · 토지
• 목록 24 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 91-4 · 토지
• 목록 25 · 부산광역시 영도구 외나무길 9 · 건물
• 목록 26 · 부산광역시 영도구 사택길 110 · 건물
• 목록 3 · 부산광역시 영도구 무궁화길 30 · 건물
• 목록 4 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 60-8 · 토지
• 목록 5 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 62-18 · 토지
• 목록 6 · 부산광역시 영도구 봉래언덕길 115 · 건물
• 목록 7 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 62-19 · 토지
• 목록 8 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 62-42 · 토지
• 목록 9 · 부산광역시 영도구 봉래언덕길 187 · 건물

현황조사

부산광역시 영도구 봉래동5가 59-1 · 118㎡

부산광역시 영도구 봉래동5가 59-3 · 46㎡

부산광역시 영도구 봉래동5가 59-3

부산광역시 영도구 봉래동5가 60-8 · 10㎡

부산광역시 영도구 봉래동5가 62-19 · 28㎡

부산광역시 영도구 봉래동5가 62-42

부산광역시 영도구 봉래동5가 62-62 · 13㎡

부산광역시 영도구 봉래동5가 62-62

부산광역시 영도구 봉래동5가 62-64 · 32㎡

부산광역시 영도구 봉래동5가 62-86 · 68㎡

부산광역시 영도구 봉래동5가 66-19 · 17㎡

부산광역시 영도구 봉래동5가 66-26 · 17㎡

부산광역시 영도구 봉래동5가 66-26

부산광역시 영도구 봉래동5가 66-27 · 30㎡

부산광역시 영도구 봉래동5가 72-8 · 33㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

여OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

고OO

근저당권자

한OO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

손OO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

여OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

임O

배당요구권자

임OO

배당요구권자

홍OO

임차인

정OO

채권자

강OO

채권자

곽OO

채권자

김OO

채권자

손OO

채권자

홍OO

채무자

가O OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

봉OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 59-3 · 대 46㎡
• 26-06-23 · 부산광역시 영도구 무궁화길 30 · 조표35682내 조표영제35682호 시멘트 블록조 스레트 지붕 단층 주택 29.64㎡
• 26-06-23 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 60-8 · 대 10㎡

당사자

채권자

강OO 외 4

채무자

봉OOOOOOO 외 1

소유자

봉OOOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 6건 · 채권총액 1억 5000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 268m · 대교초등학교
• 548m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 548m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 592m · 영도초등학교 · 초등학교
• 812m · 남도여자중학교 · 중학교
• 816m · 남도여자중학교 · 중학교
• 914m · 청학초등학교
• 1006m · 부산영선중학교 · 중학교
• 1050m · 부산남중학교 · 중학교
• 1064m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 1087m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 1164m · 대평초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 한성맨션 · 101, 113, 17, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A)
• 169m · 센트럴에일린의뜰 · 6, 82, 85
• 181m · 센트럴에일린의뜰 · 6, 82, 85
• 200m · 한성맨션 · 101, 113, 17, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A)
• 226m · 교통순찰대.센트럴에일린의뜰 · 101, 113, 17, 186, 190, 30, 8, 88(A)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

부산광역시 영도구 봉래동5가 59-3

감정가

1억 4900만

최저가

1억 4900만 (100%)

건물면적

29.64㎡ (9.0평)

기일

26-07-28

등기부현황

등기부채권총액 1억 5000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-17 · 고○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4900만

매각비용

223만

배당 가능액

1억 4676만

소유자 잔여

1억 4676만