부산지법 2024타경59727-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-19 · 경매접수
2. 24-07-22 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 5차 매각기일 · 최저가 6277만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

50.55㎡ (15.3평)

토지면적

126.60㎡ (38.3평)

제시외면적

5.50

보증금

627만 (최저가의 10%)

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

봉래나루로246번길

건물 · 대지권

건물

50.55㎡ (15.3평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

봉래동3가 164-8 · 일반상업지역

호

2층

당사자

채무자

고OO 외 1

소유자

고OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 봉래동4가 소재 "대교초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 중소규모 공장 등으로 형성되어 있어, 제반 주 위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 북서측 인근 대교로 및 남동측 인근 태종로 등에 일반 버스 및 마을버스 정류장이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 7미터, 본건 남서측으로 2미터 폭의 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(변경기준 높이: 70m최고 높이: 100m)<건축법>, 상대보호 구역(대교초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표(6) 참고.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2) : 블럭조 슬래브지붕 지상2층 건으로서, (사용승인일 : 1969.11.25) 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 새시창구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2) : 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및‘ 사진용지’와 같이 타인소유의 제시 외 건물 (ㄱ)이 소재하는 바, 평가목적을 고려하여, 귀 원과 협의 후 ‘감정평가 외’ 하였으며 본건 일련번호(2)의 종물 및 부합물인 제시 외 건물(ㄴ)이 소재하나, 토지는 이에 구애됨 없 이 평가하였으며, 제시 외 건물로 인하여 영향을 받는 토지가액은 ‘토지 감정평가명세표’ 란에 별도 표기를 하였으니, 경매 진행 및 응찰시 소유권 관계 및 일괄경매 여부를 재확인하 시길 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건 일련번호(2) 건물의 공부상 위치는 봉래동3가 164-7외 1필지이나, 현황 봉래동3가 16 4-8 토지 위 지상에 소재하고 있으며, 본건에 대한 위치확인은 소유자 ‘이인규’와의 탐 문조사를 통해 확인하였음. - 본건의 건물 등기사항전부증명서상 소유자는 ‘고건영 외 6인’이나, 일반건축물대장상 소 유자는‘안복아 외 5인’으로 미정리 상태인 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 공유물분할을 위한 감정평가로서, 귀 원 요청에 의거하여 본건 토지 및 건물의 소유 자 고건영(토지(126.6*5/132), (건물(45.05*5/132), 고봉수(토지(126.6*5/132), (건물(45.05 *5/132), 고지영(토지(126.6*5/132), (건물(45.05*5/132), ㈜꾸까(토지(126.6*24/132), (건 물(45.05*24/132), 이옥남(토지(126.6*15/132), (건물(45.05*15/132), 이인규(토지(126.6*33 /132), (건물(45.05*33/132), 이종규(토지(126.6*45/132), (건물(45.05*45/132))의 지분을 각각 구분하여 평가하되, 각 소유지분의 위치 및 경계 확인이 곤란하여 전체면적을 기준으로 평균단가를 적용 한 후, ‘(주)꾸까 외 6명’의 소유 지분 비율로 면적사정하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 봉래동3가 164-8 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 봉래나루로240번길 11 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

1. 목록1. 영도구 봉래동 3가 164-8 토지 지상 제시외 건물 소재함. 2. 목록2. 육안으로 봐서 대부분 164-8 지상의 건물로 보이나 정확한 경계는 감

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가처분권자

꾸OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

유OO

상대방겸소유자

고OO

상대방겸소유자

이OO

신청인

꾸OOOOO

신청인겸소유자

꾸OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-13 · 부산광역시 영도구 봉래동3가 164-8 · 대 126.6㎡
• 25-08-13 · 부산광역시 영도구 봉래나루로240번길 11 · 조표8983내 조표영제8983호 블록조 슬래브지붕 2층 주택 1층 25.02㎡ 2층 20.03㎡

주변

학군

• 432m · 대교초등학교
• 570m · 영도초등학교 · 초등학교
• 596m · 부산남중학교 · 중학교
• 697m · 대평초등학교 · 초등학교
• 702m · 부산대평초등학교 · 초등학교
• 754m · 남도여자중학교 · 중학교
• 766m · 남도여자중학교 · 중학교
• 874m · 부산영선중학교 · 중학교
• 978m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 1011m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 1110m · 남항초등학교 · 초등학교
• 1186m · 봉학초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 봉래시장 · 영도구5
• 85m · 부산대교입구 · 영도구1
• 109m · 영도봉래시장 · 101, 11, 70
• 120m · 미광마린타워 · 101, 70, 88-1A
• 154m · 영광골든타워 · 영도구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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