부산지법 2024타경60109-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-26 · 경매접수
2. 24-07-30 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 5차 매각기일 · 최저가 1968만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

72.00㎡ (21.8평)

건물면적

71.60㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

196만 (최저가의 10%)

청구금액

887만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

청학남로60번길

건물 · 대지권

건물

71.60㎡ (21.7평) · 철근콩크리트 · 연립주택

대지권

청학동 92-2 · 제2종일반주거지역 · 72.00㎡ (21.8평)

호

2층

당사자

채권자

영OOOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 청동초등학교 서측 인근에 위치하는 현칭"청동주택" 디동 2층 조표19711호(집합건축물대장 및 현칭 "201호")로서, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트및 블록조 슬래브지붕 2층 건내 2층 조표19711호(집합건축물대장 및 현칭 "201호")로서, ·외벽: 벽돌마감, 시멘트몰탈위 페인팅마감 등, ·내벽: 벽지마감 등, ·창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 약 4M 폭의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-13), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-08)(청동초교(부산서부교육청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2015-01-14)(자비유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 본건은 디동 2층 조표19711호로서, 집합건축물대장상 201호로 등재되어 있으며, 그 위치는 현황 점유부분을 기준으로 확인하였음. ② 본건의 전유부분의 면적은 등기사항전부증명서상 21평 6홉 6작, 집합건축물대장상 71.6㎡ 로 등재되어 있는 바, 집합건축물대장상의 면적을 기준으로 감정평가하였음. ③ 본건은 집합건축물대장상 전유부분(층별: 2층, 구조: 블록조, 용도: 연립주택, 면적: 71.6㎡)과 공용부분(층별: 지하층, 구조: 철근콘크리트조, 용도: 대피소, 면적: 11㎡) 으로 기재되어 있는 바, 현황 ‘계단 및 복도면적’은 전유부분에 포함된 것으로 추정 됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 청학남로60번길 11, 디동 2층조표19711호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 현칭

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

영OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

부OOOOOOO

채권자

영OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-12 · 부산광역시 영도구 청학남로60번길 11, 디동 2층조표19711호 · 철근콩크리트및 블록조 슬래브 지붕 2층 대피소및 연립주택 1층 126.81㎡ 2층 126.81㎡ 지하 44.03㎡ 철근콩크리트및 블록조 21평6홉6작

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 청동초등학교 · 초등학교
• 561m · 광명고등학교 · 고등학교
• 573m · 상리초등학교
• 717m · 청학초등학교
• 991m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
• 1206m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1212m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1292m · 동삼초등학교 · 초등학교
• 1305m · 영도중학교 · 중학교
• 1424m · 동삼중학교 · 중학교

버스

• 60m · 미주아파트 · 영도구7
• 114m · 성일하우징 · 영도구7
• 183m · 롯데낙천대아파트정문 · 영도구5, 영도구7
• 193m · 일신마리나아파트 · 영도구7
• 198m · 일신마리나아파트 · 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2004-10-13, 청학2동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 04-10-13 · 청학2동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1968만

매각비용

29만

배당 가능액

1939만

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