부산지법 2024타경60383-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-05 · 경매접수
2. 24-08-06 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 2차 매각기일 · 최저가 3373만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

20.40㎡ (6.2평)

토지면적

34.00㎡ (10.3평)

제시외면적

20.40

보증금

337만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6228만

담당계

4계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

20.40㎡ (6.2평) · 대지

대지권

신선동3가 3-12 · 제3종일반주거지역

당사자

채권자

기OOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 일련번호 1)-4)는 부산광역시 영도구 신선동3가 소재 "부산예술고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 학교, 소규모 아파트단지, 임야, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호 1),2): 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시됨. 일련번호 3),4): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1): 서하향의 완경사지내 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 현황 "도로"임. 일련번호 2): 서하향의 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임. 일련번호 3): 서하향의 완경사지내 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호 4): 서하향의 완경사지내 사다리형의 토지로서, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1): 북측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함. 일련번호 2): 서측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함. 일련번호 3): 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 4): 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1),3),4): 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-31)(부산광역시서부교육지원청 고시 제2016-4호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부산예술영상예술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구기타(촉진라구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법> 일련번호 2): 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(2013-12-11)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-31)(부산광역시서부교육지원청 고시 제2016-4호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부산예술영상예술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구기타(영도제1재정비촉진5구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구기타(촉진라구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 3) 토지상에는 무허가 건물이 존재하여 비고란에 지상건물이 토지에 미치는 영향을 고려한 단가를 부기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 기호 ㄱ) : 블록조 슬라브지붕 2층소재 주택건물로 약 40.8㎡ 규모이나, 폐문으로 인해 내부확인은 불가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 5) 브로크조 스라브지붕 단층건으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일마감 등. 창 호 : 목재샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 5) : 주택 및 점포로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 5): 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호 5): 기호(ㄱ)과 같이 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 본건물은 면적이 49.65㎥로 토지 기호3) 면적 23㎥보다 많아 서측 도로 및 북측으로 과재한 것으로보임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 신선동3가 80-12 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 신선동3가 80-9 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 영도구 신선동3가 80-13 · 토지
• 목록 4 · 부산광역시 영도구 신선동3가 80-15 · 토지
• 목록 5 · 부산광역시 영도구 하나길 280 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

본건 목적물들은 소유자 지분이 특정되지 않아 목적물 전부를 대상으로 현황조사 하였음. (목록 1,2,3,4

부동산표시목록

가압류권자

교OOOOOOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

공유자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

중OOOOO

배당요구권자

교OOOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

서OOOOO

압류권자

중OOOOO

임차인

이OO

채권자

기OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-31 · 부산광역시 영도구 신선동3가 80-9 · 대 37㎡ (공유자 박문혁 지분 2분의 1 전부)
• 25-07-31 · 부산광역시 영도구 신선동3가 80-13 · 대 23㎡ (공유자 박문혁 지분 2분의 1 전부)
• 25-07-31 · 부산광역시 영도구 신선동3가 80-15 · 대 8㎡ (공유자 박문혁 지분 2분의 1 전부)
• 25-07-31 · 부산광역시 영도구 하나길 280 · (공유자 박문혁 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 74m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 107m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 185m · 영선중학교
• 202m · 부산영선중학교 · 중학교
• 218m · 부산영선중학교 · 중학교
• 233m · 남항초등학교 · 초등학교
• 340m · 남도여자중학교 · 중학교
• 349m · 남도여자중학교 · 중학교
• 412m · 신선중학교 · 중학교
• 442m · 보건고등학교 · 고등학교
• 450m · 신선중학교 · 중학교
• 478m · 보건고등학교 · 고등학교

버스

• 44m · 신선동행정복지센터 · 6, 82, 85, 9
• 78m · 신선초등학교입구 · 영도구1, 영도구2, 영도구5
• 79m · 신선동행정복지센터 · 6, 82, 85, 9
• 94m · 신선영광아파트 · 영도구1, 영도구2, 영도구5
• 157m · 신선초등학교 · 영도구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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