부산지법 2024타경62938-1 청산주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-20 · 경매접수
2. 24-09-25 · 경매개시결정
3. 24-12-05 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 13차 매각기일 · 최저가 73만 (2%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.88㎡ (13.3평)

건물면적

36.00㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

7만 (최저가의 10%)

청구금액

4548만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

청학동로

건물 · 대지권

건물

청산주택 · 36.00㎡ (10.9평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

청학동 147-15 · 43.88㎡ (13.3평)

호

2층

당사자

채권자

김OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "청학초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건 씨동 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 1981-11-14) - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향의 경사지대 내 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로(청학동로)에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-13), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-509)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 청학동로 11, 씨동 2층202호 (청학동,청산주택) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 영도구 청학동 147-15 씨동 2층202호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

익OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 부산광역시 영도구 청학동로 11, 씨동 2층202호 (청학동,청산주택) · 벽돌조 슬래브지붕 2층 공동주택,대피소 1층 161.32㎡ 2층 166.12㎡ 지하1층 40.33㎡ 벽돌조 36.00㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 487m · 청학초등학교
• 549m · 청동초등학교 · 초등학교
• 716m · 광명고등학교 · 고등학교
• 820m · 상리초등학교
• 955m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 961m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1113m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
• 1410m · 영도초등학교 · 초등학교
• 1431m · 부산영선중학교 · 중학교
• 1431m · 영선중학교
• 1445m · 남도여자중학교 · 중학교
• 1453m · 남도여자중학교 · 중학교

버스

• 73m · 롯데낙천대아파트정문 · 영도구5, 영도구7
• 105m · 롯데낙천대아파트후문 · 영도구5
• 110m · 오성할인마트 · 영도구7
• 112m · 롯데낙천대 · 9
• 144m · 롯데낙천대 · 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-09-25, 김호준)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 44,278,980원 (낙찰가 732,000원 기준 · 배당 721,020원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-09-25 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

73만

매각비용

1만

배당 가능액

72만

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