부산지법 2024타경63047-2 골드클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-23 · 경매접수
2. 24-10-07 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 4차 매각기일 · 최저가 5865만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.84㎡ (15.4평)

건물면적

80.91㎡ (24.5평)

토지면적

50.84㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

586만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8171만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

동삼로77번길

건물 · 대지권

건물

골드클래스 · 80.91㎡ (24.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

동삼동 231-52 · 50.84㎡ (15.4평)

호

10층

당사자

채권자

신O OOOOO

채무자

박OO(OOOOOOO)

소유자

박OO(OOOOOOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "태종대성당" 남측에 인접하여 위치하며 인근은 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 3개호(5층 502호, 10층 1005호, 5층 503호)로서, (사용승인일:2018.09.21) 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 아파트(일련번호 1,3) 및 업무시설(일련번호 2)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 부정형 토지로 남동하향 경사지에 단지 조성되어 공동주택, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 4미터 및 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호①-⑥ : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 본건 일련번호(2) 1005호의 경우 유치권 행사중이라는 안내문이 부착되어 있으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. - 해당 건물 주민 탐문조사 결과 본건 건물 내 일부 호수에 누수가 있는 것으로 조사되었으나, 폐문부재로 본건 내부를 확인하지 못하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 동삼로77번길 12, 5층502호 (동삼동,골드클래스) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 동삼로77번길 12, 10층1005호 (동삼동,골드클래스) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 영도구 동삼로77번길 12, 5층503호 (동삼동,골드클래스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

1. 본건 목록1 502호는 이진창호 관계인 한보름에 의하면, 이진창

부산광역시 영도구 동삼동 231-52 5층502호

부산광역시 영도구 동삼동 231-52 10층1005호

부산광역시 영도구 동삼동 231-52 5층503호

부동산표시목록

가등기권자

임OO

가처분권자

선OO

가처분권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

신OOOOOO

소유자

박OO(OOOOOOO)

소유자

이OO

압류권자

국(OOO OOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

영OO(OOOOO)

임차인

한OO

채권자

신O OOOOO

채무자

박OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 부산광역시 영도구 동삼로77번길 12, 10층1005호 (동삼동,골드클래스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트) 1층 98.17㎡ 2층 382.47㎡ 3층 382.47㎡ 4층 382.47㎡ 5층 382.47㎡ 6층 382.47㎡ 7층 382.47㎡ 8층 259.53㎡ 9층 268.37㎡ 10층 268.37㎡ 철근콘크리트구조 80.91㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 356m · 동삼초등학교 · 초등학교
• 373m · 영도중학교 · 중학교
• 441m · 상리초등학교
• 484m · 동삼중학교 · 중학교
• 604m · 광명고등학교 · 고등학교
• 610m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
• 700m · 중리초등학교 · 초등학교
• 837m · 봉삼초등학교 · 초등학교
• 843m · 청동초등학교 · 초등학교
• 857m · 영도여자고등학교 · 고등학교
• 930m · 태종대중학교 · 중학교
• 1059m · 부산해사고등학교 · 고등학교

버스

• 120m · 동삼시장 · 101, 113, 190, 30, 8, 88(A)
• 147m · 일동미라주아파트 · 101, 113, 190, 30, 8, 88(A)
• 181m · 동삼중앙어린이집 · 영도구5
• 183m · 일동미라주아파트 · 101, 113, 190, 30, 8, 88(A)
• 201m · 동삼시장 · 101, 113, 190, 30, 8, 88(A), 영도구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-08, 신암새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전담보가등 기

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-08 · 신암새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5865만

매각비용

87만

배당 가능액

5777만

소유자 잔여

5777만

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